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自由塔上的首位中国商人

生意场 2009-06-18 07:59:31 来源:财经频道

  2009年3月26日,北京万通实业股份有限公司正式与纽约和新泽西港务局签署租约,成为纽约最高摩天大楼新世贸中心一号楼(自由塔)的“一号租户”。

  万通董事长冯仑也以首位自由塔世贸一号上的中国商人的身份跃入纽约及国内媒体、大众的视野,这位从海南岛白手起家把万通实业旗下万通地产(上市公司)发展成去年中国房地产上市企业成长性排名第一名的企业家,从9.11重建开始就看中了这块宝地。经过五年多密集的谈判,先后经历世贸七号楼和百老汇195号两次失败的谈判后,26日在曼哈坦成功签订租约。对于他和他的【中国中心】团队来说,这一天如此特殊而从容。

  “这是一个非常重要的时刻”,他笑道:“自万通有意与世贸大楼签署租约到如今正式签约,整整历时一千八百二十五天,打了不下两千一百九十小时电话,也早已成为北京—纽约航线的忠实旅客,往返不下三十多趟。”

  轰动一时的中资项目【中国中心】成为凝聚政治、反恐和经济发展意义的世贸重建工程的第一个签约单位。未来的【中国中心】,从2013年大楼交工开始,在64层至69层间19万平方尺的空间从事一流的中美商务服务、提供办公空间等一系列业务。在中资企业越来越多在美国投资的今天,【中国中心】可望成为未来凝聚中资企业的核心性单位。

  【中国中心】租金为每平方尺80美元。这与去年双方签订意向书、金融危机和房市危机前的价格保持不变,但纽约州后来承诺15年内每尺五元的租金补贴,这显示纽约州希望留住【中国中心】的努力。

  万通本次在签约前一周就早早把1000万元的信用状拿到手。

  冯仑表示,签约后,【中国中心】将立即组织纽约和北京团队,提前展开业务。他认为,在中资企业大批在海外创业的今天,万通的【中国中心】项目有得天独厚的优势,因为自9.11以来,该项目久经与美国各界的磨合,摸索出一系列中资企业必须从头学起的经验。而大楼四年后交工,又给该项目充足的避险时间。

  四年后,中美经贸将是更繁荣的情景。他认为,【中国中心】的成功指数较大,因为它靠的不仅是纽约,还靠中国,以及全球在纽约的业务。他说,万通靠着这个信心,不会违背对纽约、对世贸中心以及对推动中美经贸的承诺。

  当被问及“这个租金是否是个好生意”时,冯仑笑着说,“就像结婚一样,刚拿到结婚证时,都会认为正在幸福之中

  纽新港务局董事长考西亚(Anthony Coscia)表示﹕“在经济不景气的情况下用较具竞争性的条件签下【中国中心】这个项目,这给世贸中心成为世界一流商务集散地的的可能性盖上坚实的印章”。

  纽约合作组织总监魏德(Kathryn Wylde)表示,【中国中心】项目签约,使纽约经济复苏再进一步;中资的投入,使未来的世界贸易中心更可能成为真正的世界贸易核心。

  港务局执行董事Chris Ward表示:“今天租赁合同的签署为世贸中心一号楼开启了新的篇章。我们不仅看到了已矗立在地上10层的建筑,同时,和工程建设获得同步进展的还有我们签署的租赁合同。我要感谢万通,因为这一租约证明了世贸中心地区将再次成为全球商务资本聚集地。我还要感谢纽约合作组织及Empire State Development Corporation(帝国发展公司)对于此次【中国中心】项目的配合和帮助。在工程建设和租赁方面,我们仍然有许多工作要做,但今天我们已经向着正确的方向迈出了坚实的第一步。

  纽约市副市长Robert Lieber表示:“尽管纽约市的实力和灵活性经历了一次次的历史考验,但我们在这些磨砺后愈发强大和有生命力。作为世贸中心一号楼的第一份租约,【中国中心】租约的签署是对纽约市的未来充满信心的一次投票。【中国中心】将为中美商务及文化交流提供一个活跃的平台,并为纽约市带来新的就业机会,新的理念和新的企业。前路仍然漫长,但此次租约的签订清楚地证明了我们在曼哈顿下城的持续投资是纽约市重新引进投资的正确之路。”完善的设施

  气势恢宏的【中国中心】作为独一无二的综合商务活动空间,坐落在位于曼哈顿市中心的世贸中心一号楼(自由塔)的64到69层,它代表着充满朝气的中国商业精华与文化氛围,为在美国开展业务的中国企业和希望同中国做生意的美国公司提供动态的商务空间。其主要设施包括:提供限量会员资格与全方位优惠的高端商务俱乐部;可以举办各类展会与活动并提供便利、高科技的展览、会务设施的会务中心;提供多样化的规划与虚拟办公服务以协助客户开展业务的服务中心;而综合服务中心将为中小企业提供灵活多样的解决方案。

  优质的服务

  入驻【中国中心】的公司在获得不断增长的国际化视野的同时,也将收获更为广阔的发展机会。【中国中心】为其会员提供的高水准服务将会协助其顺畅地在海外拓展业务,这些贴心、舒适的现场超值服务能够满足公司和个人的所有需求,包括:(协助)重新布置、地产服务、商务与金融支持、公关与投资者关系(服务)、法务援助、网络服务、活动管理、特别餐饮服务、个性化旅游与翻译服务。

  世贸中心一号楼

  作为世界一流的节能与环保示范单位,纽约市世贸中心一号楼为纽约世贸重建计划的核心建筑,拥有数量众多的安全防范与防护设施,高度为1776英尺。

  北京万通实业股份有限公司

  1993年,北京万通实业股份有限公司(简称为“万通实业”)注册成立,是北京最早成立的以民营资本为主体的大型股份制企业。今天,作为中国最大的民营房地产投资公司之一,万通实业拥有包括一家上市公司--万通地产在内的13家下属子公司。在中国,万通实业先后成功投资开发了一系列包括北京万泉新新家园、北京亚运新新家园、北京新城国际、北京龙山新新小镇、万通中心等著名的高端商务、民用物业项目。作为中国房地产业最具活力的创新者与领路人,万通实业开始了新一轮的转型,从一家综合性的房地产开发商转变为一个专业的、战略性的房地产投资者。万通实业是【中国中心】项目的主要投资人,其最大股东为天津泰达集团有限公司。2008年4月,万通实业与万通地产共同发起、创建了北京万通公益基金会,持续专业化、制度化地履行企业社会责任。

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文章关键字: 冯仑
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