风险是由于未来行为和客观条件的不确定性后果与预期目标发生的多种负偏离的综合。这种负偏离可由两类参数来描述:一是发生偏离的可能性即事件发生的概率;二是风险损失的范围或幅度。
物流地产投资风险属于一种房地产投资风险，综合学界内对于房地产投资风险的定义，认为物流地产指物流地产开发商因对未来某项物流地产投资的决策以及客观条件的不确定性而导致该项目投资的资本损失或实际收益与期望收益产生负偏差的程度及其发生概率，即开发商在物流地产项目投资过程中遭受各种损失的范围或幅度及其可能性，包括开发商直接或间接的损失。
