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毛大庆与王胜江惊喜“联姻” 众创空间或将剧烈洗牌!

生意场 2017-04-27 09:03:00 来源:品途商业评论

  “现在的众创空间死亡率还是有点低的!”在今年早些时候的媒体沟通会上,谈到前段时间出现的众创空间倒闭潮时王胜江如实说,“实际上只有新陈代谢快了,才能使这个行业的细胞代谢得更快。我认为只有加速洗牌才能真正地推动这个行业的发展。”

  在王胜江看来2017年对众创空间企业来说是极其重要的一年,也注定是行业洗牌的一年。时过不久,王胜江正在用行动印证他之前的言论。

  4月26日,优客工场与洪泰创新空间共同宣布,双方正式签署战略合并框架协议,中国共享办公领域迄今为止最大的一起合并交易就此诞生。但是具体的股权占比,双方并未对外透露。据品途商业评论了解,在打包完成最新一轮融资后,双方将正式进行合并整合。

  对于此次合并,业内人士表示“2017年注定是整合的一年,前几年的疯狂增长势头应该会缓解一下。双方的合并对其他的众创空间企业来说是个借鉴,但是如何避免合并后的阵痛和摩擦,还是需要相应的管理机制的构建。”

  “绯闻”终成真,为何是优客和洪泰走到了一起?

  老地产的人的联合。

  在创办优客工场和洪泰创新空间之前,毛大庆和王胜江都有着极为丰富的地产从业履历,双方也是多年的好友,在共同选择进入联合办公领域之后,双方在私下和公共场合也进行过很多行业的探讨,可以说是密友,而这种“亲密”的关系也早已被媒体发现。

  早在一年之前,关于优客工场和洪泰创新空间“合并”的绯闻就已经传出。当时传闻,毛大庆进入洪泰基金办公室,与洪泰创新空间创始人王胜江、洪泰基金创始人盛希泰谈至深夜。虽然后来,毛大庆澄清合并传闻,但洪泰创新空间和优客工场一直都有着深度的合作关系。

  作为目前中国共享办公领域首个达到独角兽级别的企业,优客工场已完成B轮融资,投后估值近70亿元人民币,在全球范围内已经布局20个城市78个场地,可以说行业资源丰厚。对于为何选择洪泰创新空间,优客工场方面表示,主要是看重洪泰创新空间在创业者培育方面的经验,除此之外,洪泰帮背后拥有的洪泰基金、洪泰智能制造、洪泰创新空间、洪泰AA加速器等全链条创业创新孵育生态,也是吸引优客工场的重要原因。

  对于与优客工场的合并,洪泰创新空间的联合创始人、洪泰基金创始人盛希泰也表达了他的看法,在盛希泰看来,“毛大庆和王胜江都是中国商业地产领域的标杆式人物,优客工场和洪泰创新空间合并,将是强强联合,这奠定了这个行业的基本格局。我们希望籍此能进一步强化洪泰创业全天候守护者的角色。”

  剑指WeWork,为国际化铺路?

  虽然有着极好的私人关系以及彼此看重的行业资源,但显然这并不是优客工场和洪泰创新空间合作的简单目的,它们瞄准的还有更多,而国际化进程是其未来重要的战略考量。

  其实在这之前优客工场就已经开始了其全球化扩张计划,截止到目前,优客工场已经进入香港、台北、新加坡、伦敦、纽约及洛杉矶等8个城市,对于此次合并后的全球化战略,毛大庆和王胜江也表示“计划三年内在全球35个城市设立150个场地,为创新企业提供10万个工位,总办公面积预计达50-60万平方米,为近万家企业提供平台化服务,全面打造国际化创新型共享办公产品,成为共享办公界的迪斯尼。”

  然而要想实现其目标,摆在优客工场和洪泰创新空间的挑战显然还有很多,而WeWork则是他们最大的竞争对手。

  在此前的采访中,优客工场的创始人兼CEO毛大庆不止一次提到他对于WeWork的欣赏,据他透露每隔几个月他就会去美国一次,而目的只有一个,那就是参观当地的众创空间企业,而WeWork是他主要的考察对象。

  作为美国最大的联合办公企业,也是联合办公的鼻祖,WeWork目前在全球范围内有54个共享办公场所,WeWork目前已经入华,并在北京、上海开设有办公地点。据悉,WeWork在北京光华路的第一家联合办公空间即将开业,从媒体放出的图片来看,确实极具个性。

  除了在北京的第一家门店即将开业外,WeWork联合创始人米格尔·麦凯维(Miguel McKelvey)不久前也专门来到了中国,称有机会在中国为超过6000名会员提供办公空间及社区服务。

  日前也有消息称,WeWork正经历一轮估值200亿美元的融资,曾成功投资了马云和阿里巴巴的软银孙正义,将为这次投资开出达30亿美元的投资额。而在此前WeWork已宣布融资4.3亿美金,估值160亿美金。若WeWork本轮融资再次成功,必然会对优客工场和洪泰创新空间产生冲击。

  优客和洪泰的结合,或将拉开行业洗牌的大幕

  在经历了前两年的疯狂增长期后,众创空间正经历着前所未有的阵痛期。

  在2106年,地库、孔雀机构、Mad Space等企业先后宣布倒闭,与此同时,关于“众创空间入驻率低,商业模式不清晰”的争论也甚嚣尘上,一时间行业涌现出一片不叫好的声音。然而,与之形成鲜明的对比,优客工场、氪空间、无界空间等相对规模较大的众创空间企业却在不断的拿到大笔融资,在全国范围内疯狂的扩张,市场竞争格局下的“二八法则”在众创空间领域开始显现。

  对于行业出现的这种“强者恒强”的局面以及现如今优客工场和洪泰创新空间的战略合并,无界空间创始人兼CEO万柳朔表示,“这是行业发展的必然,对整个行业资源整合是一件好事”,在万柳朔看来,“行业只会是最大的玩家越玩越大,小的则慢慢会被大的企业合并。”

  方糖小镇的相关负责人对此也表达了相同的看法,“现在众创空间已经进入深耕段段,对于众创空间而言,现在最值得思考的是找到合理的突围方式,整合是一个不错的方式。但组合后的效果要看融合程度和管理机制。”

  在今年年初无界空间完成了对Fourwork(富空间)的全资收购,并将对Fourwork的现有空间进行全部的改造,进行资源整合。无独有偶,在今年的3月24日,来自上海的WE+联合办公空间和来自广州的酷窝办公社区也完成了“换股”形式的合并,双方表示将整合行业资源,在未来三年,把空间扩张至60个。

  如果说之前的两年是众创空间在拼命地“往里冲”的围城阶段,而“突围”将是第二阶段中众创空间发展的主旋律,属于中国众创空间的行业整合时代已然来临。

  随着市场对共享经济的不断认可,联合办公领域已逐步发展成为成熟的产业,一个基于房地产而又超越房地产的行业。这也表明,别的行业遇到的问题,达到的效果,也会在这里一一上演。那么“合资”“入股”“收购”的方式会重演“滴滴&uber”所带来的巨大品牌效应和市场效应吗?这点很值得期待。

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文章关键字: 毛大庆
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