生意经

      　　为什么房屋产权有40年、50年和70年之分？　　购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是

       目录 什么是产权残缺 产权残缺的理论解释 产权残缺与宏观经济波动 产权残缺（Property defects） 什么是产权残缺 　　诺斯认为完整产权是指资产拥有者对其资产有排他的使用权、收益的独享权以及自由的转让权。完整的产权有利于交易费用的降低以及交易的有效进行。而产权残缺是指对一种物品、资产或资源的控制权与

       目录 什么是物权动态性 物权动态性的内容 物权动态性的基础 物权动态性与中国物权立法 参考文献 什么是物权动态性 　　物权动态性是指物权本身所具有的不断运动的特性，它包括物权内部动态性与物权外部动态性。物权内部动态性指物权内部自物权与他物权相互运动的特性。物权外部动态性指物权与物权以外其他权利

       目录 什么是派生产权 原始产权与派生产权的关系 什么是派生产权 　　派生产权是指经营主体拥有法律规定的对入股社员资产的占有、使用、收益、处分和排他性的派生权利。派生产权是所有权的某些权能而并非所有权的全部权能，并从这些权能的运用中获得收益而实现的具有物权性质的财产权利，如所有权的派生权

       目录 企业国有产权转让 企业国有产权转让应遵循的原则 企业国有产权转让合同的内容 企业国有产权转让的程序 企业国有产权转让的监督管理 国有产权转让的审议 国有产权转让行为的申报 国有产权转让行为的批复 拍卖与公开转让国有产权的区别与联系 企业国有产权转让 　　企业国有产权转让是指政府授权的部门或投

       目录 什么是社团产权 社团产权的特点 社团产权(communal property rights) 什么是社团产权 　　社团产权是指某个人对一种资源行使某权力时，并不排斥他人对该资源行使同样的权利，或者说，这种产权是共同享有的。 　　相对于私有产权，社团产权在个人之间是完全重合的。每个人都可以使用这个资源为自己服务，

       目录 什么是产权投资 产权投资的前提条件 产权投资的作用 产权投资的主要实现形式 产权投资的决策分析 产权投资的程序 产权投资（Investment of the property right） 什么是产权投资 　　“产权”(Property rights)是一个含义极为不确定的概念，不同的学者有不同的理解。其中有一种理解认为产权即指财产的所有

       目录 什么是产权制度 产权制度的现实意义 产权制度 (Property system) 什么是产权制度 　　产权是一个古老的概念，也是一个发展的概念。现代企业产权制度就是人类社会经济长期发展的结果。从私有财产的出现到市场经济的确立这几千年的历史中，产权一直被视为仅仅是一个法律上的概念，指的是财产的实物所有权和债权，

       目录 国家土地所有权 国家土地所有权的特征 国家土地所有权的取得 国家土地所有权的主客体 国家土地所有权的行使 国家土地所有权的消灭 相关条目 国家土地所有权 　　国家土地所有权是指国家对全民所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。 国家土地所有权的特征 　　国家土地所有权具有以下法律特征

       目录 什么是占有改定 占有改定概述[1] 占有改定的要件[2] 占有改定的效力[2] 实例 参考文献 相关条目 占有改定（Constitutum Possessorium） 什么是占有改定 　　所谓占有改定是指在动产交易中，出让标的物时，出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产，此时双方可以通过协议，使受让人取得动产