生意经

       目录 什么是房地产需求[1] 房地产需求的特点[1] 房地产需求的类型[1] 影响房地产需求的主要因素[1] 房地产潜在需求[1] 房地产有效需求[1] 参考文献 相关条目 什么是房地产需求[1] 　　从微观经济的角度看，房地产需求是指房地产消费者（包括生产经营性消费主体和个人消费者），在特定的时期内、一定的价格

       目录 什么是房价租金比 房价租金比的计算公式 影响房价租金比的因素 房价租金比的作用 什么是房价租金比 　　房价租金比是指每平方米的房价与每平方米的月租金之间的比值，大致反映了房屋以出租方式取得的投资回报。一般情况下，若要满足5%-6%的投资回报要求，房价租金的比值为196-232，如果房价租金比超过300

       目录 什么是房地产投资 房地产投资概述[1] 房地产投资的特征[1] 房地产投资过程[1] 房地产投资的方式 参考文献 房地产投资（Investment In Real Estate） 什么是房地产投资 　　所谓房地产投资，是指资本所有者将其资本投入到房地产业，以期在将来获取预期收益的一种经济活动。 房地产投资概述[1]

       目录 什么是重置价格 重置价格(Replacement price) 什么是重置价格 　　重置价格一般作为房地产类的名词，而重置成本是财务会计的名词。 　　重置价格是指重新生产或建造该类物品的价格。房屋的重置价格是拆迁补偿中原有的概念，是指上一年按房屋生产条件和市场情况，重新建造与该房屋相同结构、相同标准

       目录 开发商的定义 开发商的资质 开发商的资质级别 开发商五证两书 交房流程 开发商的违约类型 开发商的发展趋势 开发商的定义 　　开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类:房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商。开发商这个名词屡屡撞击公众视野——因其既承载着城市建设

       目录 什么是代建工程 代建工程的账务处理 什么是代建工程 　　代建工程是指开发企业接受委托单位的委托，代为开发的各种工程，包括土地、房屋、市政工程等。 代建工程的账务处理 　　(一)账户设置。 　　房地产企业代建工程的核算除了用到“主营业务收入”、“主营业务成本”、“银行存款”、“原材

       目录 什么是小户型 概念理解 小户型的名称由来 小户型的装修方案 小户型的收纳问题 小户型（SOLO） 什么是小户型 　　小户型（SOLO）原本的意思是指独奏、单独、单飞。在这里，它指的是超小的户型，主要的定义要素是：每套建筑面积在35平方米左右，卧室和客厅没有明显的划分，整体浴室，开敞式环保节能

       目录 什么是推定变更 推定变更的解析 推定变更，也称建设性变更（Constructive Change） 什么是推定变更 　　推定变更是指虽然业主或监理工程师没有严格按照合同“变更”条款发布明确的变更指令，但实际上已经要求承包商按与原合同不同的要求进行施工或在原有工作项目之外进行追加工作。 　　推定变更与

       目录 土地使用权出让的概念 土地使用权出让的法律特征 土地使用权出让的年限 土地使用权的出让方式 土地使用权出让合同 相关条目 土地使用权出让的概念 　　土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

       目录 什么是周转房 周转房的核算 什么是周转房 　　周转房是指企业用于安置拆迁居民周转使用，产权归企业所有的各种房屋。包括： 　　(1)在开发建设过程中已明确为安置拆迁居民周转使用的房屋； 　　(2)企业开发完成的商品房，在尚未销售之前用于安置拆迁居民周转使用的部分； 　　(3)搭建的用于安置拆迁居民周