生意经

       目录 什么是土地使用权出租 土地使用权出租的法律特征 土地使用权租赁应注意的问题 在国有土地租赁和土地使用权出租 相关条目 什么是土地使用权出租 　　土地使用权出租是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。原拥有土地使用权的一方称为出

       目录 房价成本公开与否？[1] 是否公开建房成本争议对准四焦点[2] 什么是房地产开发成本 什么是房地产成本 开发商为谋暴利改容积率[3] 市场评论 各方反应 参考文献 房价成本公开——地价与房价谁冤枉了谁 　　国土部7月24日对外公布了“房地产项目用地地价专项调查”的最终结果，全国620个房地产开发项目的土地

       目录 什么是投资性房地产后续计量 投资性房地产后续计量的基本原则 投资性房地产后续计量模式的种类 投资性房地产后续计量模式相关规定存在的不足[1] 投资性房地产后续计量模式相关规定的改进建议[1] 参考文献 什么是投资性房地产后续计量 　　投资性房地产的后续计量是指资产负债表日应当如何对投资性房地产

       目录 什么是房地产投资决策 房地产投资决策概述[1] 房地产投资决策过程[1] 房地产投资决策的类型[1] 参考文献 什么是房地产投资决策 　　所谓房地产投资决策，是指对拟建房地产投资项目的必要性和可行性进行技术经济分析，对可以达到目标的不同方案进行比较和评价，并作出判断，选择某一方案的过程。

       目录 什么是土地使用权出让底价 土地使用权出让底价的确定 基准地价、标定地价和出让底价之间的关系 相关条目 什么是土地使用权出让底价 　　土地使用权出让底价，是政府根据正常市场状况下宗地或地块应达到的地价水平确定的某一宗地或地块出让时的最低控制价格标准。它也是土地使用权出让时政府首

       目录 什么是租售比 租售比的指标界定 租售比的计算方法 中国楼市目前的租售比 影响租售比的因素 租售失衡看房地产投资风险控制[1] 请重视房屋租售比这个指标[2] 参考文献 相关条目 什么是租售比 　　租售比(租赁价格与销售价格比)一词源于国外，是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之

       房产经纪人(物业顾问) 工作职责:代理房屋买卖、租赁、房地产信息咨询。 房地产经纪是指以收取佣金为目的,为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。目前主要业务是接受房地产开发商的委托，销售其开发的新商品房。房地产经纪业务，不仅是代理新房的买卖，还包括代理旧房的买卖，不仅代理房地产的

       目录 什么是入住率 入住率和空置率 入住率(occupancy rate) 什么是入住率 　　入住率是指实际使用用户的数目占整个建筑的比例，而非购房用户的比例。 入住率和空置率 　　住房空关就代表入住率低，低入住率不是好现象。空置率高，入住率必定很低；空置率低，入住率未必很高。前者反映开发商的销售业绩，后者

       与传统中介业务员相对照而言，独立经纪人无底薪，但提成比例高达70％—80％，并且专职、兼职均可，还可拥有全方面房源及求购信息，并不局限在某区域。在美国，有85％的房屋交易是通过独立经纪人来完成的。 自主的工作方式：工作的时间与方式都是由独立房产经纪人自由自主安排的，让每位独立房产经纪人都可以合理安

       目录 什么是烂尾楼 烂尾楼的危害 解决烂尾楼问题 什么是烂尾楼 　　烂尾楼，通常是房地产项目，因为政府对房地产项目审批缺乏实际的审核，而项目资金缺乏，发展商最终没能完工。 此外，还有因为产权发生纠纷的，工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。 烂尾楼的危害 　　由于房地产是资