生意经

       目录 租赁经营的概述 租赁经营双方的权利与义务 租赁经营的对象 承包经营与租赁经营的区别 租赁经营（Lease Management） 租赁经营的概述 　　所有者或出租人将生产资料出租给承租人使用并收取租金的经营方式。如封建地主将土地出租给农民耕种；资本主义土地所有者将土地出租给农业资本家经营。中

      　　1、国内租赁公司与国外供货厂商签订购买合同　　与直接购买进口租赁的业务前四个程序类似。国内租赁公司接受承租企业的委托，物色国外供货厂商，组织技术谈判和商务谈判，最后，国外供货厂商与国内租赁公司签订购买合同。同时，国内承租人与国外供货厂商签订技术服务协议。但由于进口转租赁涉及到国外租赁公司，因此，

      　　租赁贸易是指企业之间较长期的动产租赁。　　出租人一般为准金融机构，即附属于银行或信托投资公司的租赁公司，也有专业租赁公司或生产制造商兼营自己产品的租赁业务。　　租赁对象主要是资本货物，包括机电设备、运输设备、建筑机械、医疗器械、飞机船舶，直至各种大型成套设备和设施等。　　承租人通常为生产或服务企

      　　1、国内租赁公司与国外供货厂商签订购买合同　　与直接购买进口租赁的业务前四个程序类似。国内租赁公司接受承租企业的委托，物色国外供货厂商，组织技术谈判和商务谈判，最后，国外供货厂商与国内租赁公司签订购买合同。同时，国内承租人与国外供货厂商签订技术服务协议。但由于进口转租赁涉及到国外租赁公司，因此，

      　　一、金融租赁公司：　　经中国银行业监督管理委员会批准，金融租赁公司可经营下列部分或全部本外币业务：（1）融资租赁业务；（2）吸收股东1年期（含）以上定期存款；（3）接受承租人的租赁保证金；（4）向商业银行转让应收租赁款；（5）经批准发行金融债券；（6）同业拆借；（7）向金融机构借款；（8）境外外汇借款；

      　　一、以租赁方式引进设备，其报批手续同一般技改引进项目相同，需报请有关上级批准立项。　　　　二、引进单位将上述批件或其复印本提交租赁公司，经审查同意后即可受理。　　　　三、根据引进单位自行选择或上租的推荐，决定国外制造厂商，进行询价，组织技术洽谈和商务谈判，对金额较大或技术性很强的项目，组织赴国外

      　　相比于购买托盘，租赁托盘拥有以下十大优势：　　1、优势一：省下买托盘的钱，把钱投向回报更高的主营业务。　　托盘租赁的金融本质是托盘租赁公司以出租托盘的形式向客户提供变相融资。这是一种表外融资，既没有企业向银行贷款的抵押担保的繁琐手续，也没有民间借贷的高昂成本。　　2、优势二：没有维修托盘和空托盘场

      　　当前，可能对中小企业融资租赁合同效力产生影响的，有以下几个较为突出的因素：出租人是否具有从事中小企业融资租赁经营资格的审查。　　　　对从事中小企业融资租赁经营资格的审查，是我国对中小企业融资租赁业的特殊要求所决定的。由于经营中小企业融资租赁业务不仅仅是从事租赁，还包括其他金融业务、国际贸易等，因

      　　目前全球近1/3的投资通过融资租赁完成。在现代金融产业中，租赁占据着与银行、保险、信托、证券同样重要的地位。根据《世界租赁年报》统计，2003年全球租赁总额达到2616亿美元，而中国租赁额却只有22亿美元。　　大多数人对“租赁”并不陌生，譬如房屋租赁、汽车租赁等，但这些通常不会发生所有权转移问题，可归为传统

      　　优点：从财务的角度上来看，租赁仓库可以使企业避免仓库的资本投资和财务风险；租赁仓库不要求企业对其设施和设备做任何投资，企业只需支付相对较少的租金即可得到仓储空间。　　　缺点：在一定租赁期内，租赁的仓储面积是一定的，不会随企业库存量的改变而改变。