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目录 什么是代建工程 代建工程的账务处理 什么是代建工程 代建工程是指开发企业接受委托单位的委托，代为开发的各种工程，包括土地、房屋、市政工程等。 代建工程的账务处理 (一)账户设置。 房地产企业代建工程的核算除了用到“主营业务收入”、“主营业务成本”、“银行存款”、“原材
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目录 什么是周转房 周转房的核算 什么是周转房 周转房是指企业用于安置拆迁居民周转使用，产权归企业所有的各种房屋。包括： (1)在开发建设过程中已明确为安置拆迁居民周转使用的房屋； (2)企业开发完成的商品房，在尚未销售之前用于安置拆迁居民周转使用的部分； (3)搭建的用于安置拆迁居民周
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目录 什么是入住率 入住率和空置率 入住率(occupancy rate) 什么是入住率 入住率是指实际使用用户的数目占整个建筑的比例，而非购房用户的比例。 入住率和空置率 住房空关就代表入住率低，低入住率不是好现象。空置率高，入住率必定很低；空置率低，入住率未必很高。前者反映开发商的销售业绩，后者
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目录 什么是烂尾楼 烂尾楼的危害 解决烂尾楼问题 什么是烂尾楼 烂尾楼，通常是房地产项目，因为政府对房地产项目审批缺乏实际的审核，而项目资金缺乏，发展商最终没能完工。 此外，还有因为产权发生纠纷的，工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。 烂尾楼的危害 由于房地产是资
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目录 什么是毛坯房 毛坯房的选择技巧 毛坯房与旧房比较 毛坯房（Roughcast House） 什么是毛坯房 毛坯房又有的地方叫做清水房。是只的这个房屋没有经过任何装修。只是把结构搭建起来，把电线引到家门口，房屋里面只有一个总水管，总的下水道，没有进行设计。如果要入住的话，必须对房屋进行装修和对电线、
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网络房产经纪人与传统中介门店业务员相比较，有至少二点明显区别: 1、前者大部分无底薪，但业务提成比例高，基本至少在50%以上 2、门店经纪人基本都是门店聘请的员工，是雇佣关系；而网络房产经纪人是经纪人个人与房产中介门店的合作关系。 网络房产经纪人专职、兼职均可，并不局限在某区域作业。 在具体业务操作上
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目录 房地产估价的概念及相关知识 房地产评估的类型 房地产评估的原则 房地产评估的程序 房地产评估的方法 房地产估价的概念及相关知识 房地产估价全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的
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目录 什么是房价租金比 房价租金比的计算公式 影响房价租金比的因素 房价租金比的作用 什么是房价租金比 房价租金比是指每平方米的房价与每平方米的月租金之间的比值，大致反映了房屋以出租方式取得的投资回报。一般情况下，若要满足5%-6%的投资回报要求，房价租金的比值为196-232，如果房价租金比超过300
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