马云说，今后，住房将逐渐成为全社会最不值钱的东西。房地产大亨李嘉诚和王健林在与房地产市场分离后，似乎在证实马云的话。那么，房子会变得越来越没价值吗？其实马云的话是合理的。毕竟，他能把阿里弄得这么大，这一定有他非凡的远见。

不过之所以认为这个观点有道理，主要有以下几个原因：

一：是人口减少，楼市低迷。

你有没有注意到现在很多家庭只有一个孩子，这个孩子将被视为家庭中的珍宝。所有的家庭成员都付出所有。

在我们的社会里，对资产最执着的追求是什么？当然，这就是房子！

因此，有很多孩子在很小的时候就已经拥有了好几套房子。当这些人长大后，他们名下有许多房子。他们一点也不缺房子，但开发商仍在建越来越多的房子。最后，当大家不再需要买房时，楼市将进入低迷状态。当没有销售市场时，房子就不再那么值钱了。

二：三、四线城市去库存，一套人谁也买二手房？

一二线城市的高房价吓跑了很多人；刚需人群也逐渐转向三四线城市购房，这无疑将促进三四线城市的房地产销售。当三四线城市的房地产存量被消耗掉时，每个人都有一套房子。谁将成为投资者和投机者的“买单”者？

三：房屋只租不卖，租购同一权利上网后，投资减弱。

近年来，国家对房地产市场的调控非常频繁，各种政策出台的方式也多种多样。“租不卖”和“租买同权”是一波又一波，房子的产权也在回归可居住性。当租房也能享受到买房的福利待遇时，许多年轻人不愿意成为新一代的“房奴”，终身受住房贷款的束缚。因此，当购房需求不再那么“刚性”时，房屋的投资性自然会减弱，变得不那么值钱。

四：购房后，几年内限售，只能囤积房地产。

以前投资房地产的人可能认为明年房地产会不错。今年，他们会赶着上车，为明年多买几套，多存几套。但是，“今明两年出”的投资模式现在并不流行。

由于政策原因，许多城市开始出台“限购令”。以深圳为例。2017年12月30日，深圳公布“对2018年2月1日出让的住宅用地实施限购政策，限购期为5年”的政策令。据介绍，目前，全国已有50多个城市发布了这样的指令，不排除未来会有更多城市加入。因此，投资性购房者囤积房地产也很可能遭遇这样的寒冬。

五：房贷利率一路高歌，购房成本过高。

2017年，住房贷款市场异常高温。银行直接走到没有住房贷款额度可用，到后面不得不接受一个非常高的首付比例或高贷款利率。

面对这样的贷款成本，现在很多刚需人群根本买不起房，只能一直观望。当买方市场一去不复返，难道不是卖方以高价囤房吗？

因此，未来几年房子会越来越没价值，并非没有理由。而且，近年来，国家大力调控房地产市场，使房屋回归房子是用来住的这一属性。当房地产市场逐渐稳定下来，房子就不再像以前那样值钱了。