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2017胡润房地产企业家榜:许家印再次成为地产首富

生意场 2017-10-31 16:24:07 来源:胡润官网

胡润研究院今日发布胡润百富榜子榜之一《2017胡润房地产企业家榜》(Hurun Property Rich List 2017),这是胡润研究院连续第十二次发布“胡润房地产企业家榜”前50名。

胡润研究院发布《2017胡润房地产企业家榜》——寻找中国最成功的地产企业家

59岁的首富许家印时隔六年再次成为“地产首富”;36岁的杨惠妍上升六位跃居第二;去年首富63岁的王健林仍在前三甲。

房地产在最新发布的胡润百富榜上人数占比从去年的15.4%下降到了14.6%,五年前是19.8%,十年前是24%。但总财富还是快速上涨,前50名总财富较去年上涨44%,达到1.6万亿,是十年前的2倍。前50名门槛比去年提高20%,达到120亿,是十年前的3倍。

上榜地产企业中,今年销售规模上五千亿的很有可能会有两个:碧桂园和恒大,融创预计可达3500亿,龙湖和华夏幸福超1000亿,另外万达、世茂、富力和旭辉都有望冲千亿。恒大和碧桂园今年均位列世界500强。胡润表示:“在我看来,这些开发商的速度就是‘中国速度’的标杆。能做到这样的速度,需要非常强大和创新的管理体系,所以把这些人叫做‘富豪’就太简单了,他们应该被叫做‘超级财富创造者’。”

胡润房地产企业家榜发布十二年来,平均每年有2成新人上榜,今年新晋上榜的有10人,比去年少1人。中梁地产杨剑和旭辉林中家族成为今年的地产“黑马”。另外,星河湾黄文仔和侨鑫周泽荣等重回榜单。

广东和北京是地产企业家设立企业总部的首选,占了全国的6成。前50名地产企业家中,广东18人,北京12人。上海超过福建、江苏、浙江排名第三,有6人。从总部所在城市来看,北京绝对第一占据12席,其次是深圳,有11位。

从出生地来看,粤商和去年持平,依旧以16位上榜遥遥领先;闽商增加2位,以8位保持第二名。

前50名地产企业家中,43位经营住宅地产,和去年一样;37位经营商业地产,比去年又增加1位,逐渐向住宅看齐。

10位女企业家进入地产前50名,和去年一样,占比20%,比百富榜总榜中女企业家的比例(25.8%)低一些。前十名中3位女企业家,比去年多1位,其中杨惠妍进入前三名。

高达30%的上榜地产企业家拥有国家政治身份,比去年提高7%,远远高于百富榜上企业家拥有话语权的比例(10%),其中,担任政协委员的13位,远高于担任人大代表的(2位)。

平均年龄55岁,比去年年长两岁,比百富榜总榜平均年龄大1岁。

前50名地产企业家中,接近四成出自“社会大学”。硕士名校毕业的有5位,分别是孙宏斌(清华大学),卢志强(复旦大学),耿建明(新加坡南洋理工大学),李辙(北京大学)和张欣(英国剑桥);本科名校毕业的有6位,分别是杨惠妍(美国俄亥俄州立大学),王健林(辽宁大学),张近东(南京师范大学),姚振华和李华(华南理工)以及蔡奎(南京航空航天大学)。

前三名地产企业家拥有员工超过30万人:万达15.6万人,碧桂园11万,恒大10万多。前三名地产企业家的公司去年纳税接近1000亿:恒大超450亿,万达317.5亿,碧桂园200亿。

潘石屹、张欣夫妇成为微博最红的地产企业家,夫妇俩分别拥有超过1800万和1000万的微博粉丝。

其50名地产企业家中16位都荣登今年胡润慈善榜,比去年多出6位。他们是:许家印、杨惠妍、王健林、许荣茂、卢志强、张近东、姚振华、纪海鹏、欧宗荣、黄如论、朱孟依、黄文仔、林中、黄朝阳、黄其森和龚俊龙。

前50名地产企业家创造了12个地产品牌登上去年胡润品牌榜:中国恒大、碧桂园、万达、世茂、华夏幸福、龙湖、泛海、新湖、世纪金源、SOHO中国、富力地产和泰禾。在去年胡润品牌榜上,房地产是除了金融之外,上榜品牌数量最多的行业,其中万达是最具价值的地产品牌。

全球最大的财富榜排榜机构胡润研究院连续第十二次发布《胡润房地产企业家榜》。

(2017年10月30日,上海)继10月12日发布《36计•胡润百富榜2017》(36G•Hurun Rich List 2017)之后,胡润研究院今日发布其子榜《2017胡润房地产企业家榜》(Hurun Property Rich List 2017),这是胡润研究院连续第十二次发布“胡润房地产企业家榜”前50名。与胡润百富榜总榜不同,房地产企业家榜只计算企业家在房地产领域的财富。财富计算的截止日期为2017年8月15日。

在刚刚发布的《36计·胡润百富榜2017》总榜中,地产行业上榜企业家财富总和为各行业最高,上榜人数占比从去年的15.4%下降到了14.6%。今年胡润百富榜前十名中,涉足房地产行业的有3位,比去年减少50%。

胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示:“房地产对中国GDP贡献很大,根据今年前三季度GDP的初步核算结果,房地产和建筑业占GDP的13%,但如果加上被带动的相关产业,应该远远不止这个数字。而最近一年,房地产随着供给侧改革的推进,对中国经济和人民币的价值也有一定的贡献。”

“另外值得一提的是,我们榜单上的前三名现在都对文化的支持也挺大的,特别是恒大的足球、万达的文化和碧桂园的教育”,胡润补充。

地产企业家前十名

前十名地产企业家平均财富819亿元,比去年上升72%。只有1位的地产财富略有下降,即在过去一年里新闻不断的王健林家族。2位新进入前十名:融创的孙宏斌和龙湖的吴亚军家族。前十名中,2位持有物业量较大:王健林和陈丽华。总部在北京的有5家,其次是广东,有2家。3位女性,比去年增加1位。

地产企业家前十名

数据来源:《2017胡润房地产企业家榜》↑对比去年排名上升↓对比去年排名下降*对比去年新进入前十名

59岁的许家印以2600亿元地产财富成为新科“地产首富”。他在投资领域的财富未计算在房地产榜中。今年前三季度恒大销售额近4000亿元,预计年内突破5000亿元。今年恒大开始向低负债、低杠杆、低成本、高周转的发展模式转型。恒大已将总部从广州搬到深圳。截至今年6月底,恒大拥有700多个项目,分布在全国200多个城市,土地储备近3亿平方米。胡润表示:“许家印已经成为中国最成功的地产商,也是全球最成功的地产商。”

36岁的杨惠妍以1450亿元跃居榜眼,地产财富比去年增长三倍多。今年前三季度碧桂园销售规模突破4000亿元,预计年内突破5000亿元。今年7月,碧桂园以20亿元购买澳大利亚维多利亚市的一处住宅用地。8月,碧桂园以2.3亿购买印度一高档住宅区的土地。胡润表示:“碧桂园和恒大进入中国房企Top 2,同时也是全球Top 2。”

去年首富,63岁的王健林及其家族以720亿元退居第三,主要因为转让了酒店和文旅项目。但万达仍然拥有200余座万达广场,持有物业面积超过到3000万平方米。万达今年前三季度销售额760亿元。

54岁的孙宏斌以650亿元进入前五名,位列第四。今年前三季度融创销售规模超2000亿,年内预计可达3500亿。今年7月斥资438亿接盘万达13个文旅项目,此外还拿下金科股份、北京链家、天津星耀、重庆华城富丽等多个项目的股权。

53岁的吴亚军及其家族地产财富在过去一年上升84%,以470亿元上升3位,位居地产榜第八位。每年不断新增持有物业,涉足长租公寓和联合办公等创新业务,产业地产和养老地产也正在成为龙湖战略的新方向。龙湖地产今年上半年实现合同销售额近千亿元,同比增长140%。龙湖对外宣布将全年销售目标上调至1500亿元。

华夏幸福50岁的王文学以485亿元下降两名位居第七。华夏幸福致力于打造产业新城。深耕北京、河北地区的华夏幸福今年在雄安概念股的影响下一片利好,刷新历史新高,其总市值已经超过千亿元。截至今年三季度末,华夏幸福的业绩超过千亿,成为新晋的销售千亿级房地产企业。

54岁的张近东以395亿下降一名位居第十。苏宁置业已经在全国运营数十家苏宁广场及苏宁易购生活广场。去年以来,先后与十几个省(市)人民政府签订了框架合作协议,未来累积投资额将达到上千亿元。

10位新上榜者,数据来源:《2017胡润房地产企业家榜》

 

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