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链家再获重磅投资 这一次是万科的30亿元

生意场 2017-04-20 08:25:53 来源:新资本论

  在不足一年间,中国最大的房屋交易居间代理商链家集团已引入了至少116亿元投资。在引入融创集团26亿元增资不足三个月后,这一次,新进者是全球最大的住宅开发商万科集团,投资金额为30亿元。

  万科集团向腾讯财经确认了这一信息,链家集团则回复“的确是在融资,但目前没有可以分享的信息”。在过往的多次融资中,链家方面一直保持低调姿态。

  自成立17年中,链家集团业务一直深耕于北京市场,直到2015年,链家在1年内连续发起11项并购,将疆域迅速从北京扩大至华东、华南以及西南市场。

  此时,链家亦开始进行对外融资。在2016年4月份,链家完成60亿元左右融资,投资方包括高翎资本、百度、腾讯等。彼时,外界传出的信息是链家的投前估值为330亿元。

  2017年1月份,链家获得融创集团26亿元增资,后者获得6.25%股权,并将有权在链家集团委任一名董事。也就是说,此时链家的估值为416亿元。

  加上此次万科集团的30亿元投资,链家在一年内仅外界获得的信息即进行了至少116亿元融资。

  以交易额计算,已成立17年的链家集团在房屋交易中介行业中排名第一,且遥遥领先。链家集团曾披露的数据为:在2015年整体交易额则达到7090亿元,其中新房交易额达到1210亿,2015年税前净利润为11.96亿元。截至2016年6月30日净资产为16.14亿元,全国有约8000家门店,超过13万名经纪人。、

  腾讯财经了解,除了不断并购扩张市场,链家在近年中投入重金的方向是搭建大数据平台,强化数据的应用,不断完善和丰富楼盘字典的数据,建立最庞大的数据库。

  比如:链家集团掌握的中国房源最为全面的数据,其规模庞大线下门店与经纪人采集了中国多数城市丰富的房源信息,链家掌握的数据规模超过1000T,比如对购房者与潜在购房者画像数据。

  左晖曾在一场演讲中称,链家的三大业务重点为交易平台、房后市场和房产金融服务。这些业务对于房地产商具有重要价值,这亦或是融创、万科作为房地产商投资链家的原因。

  此次投资30亿元的万科与链家在业务上早有合作,双方在2015年成立“万科链家装饰”公司,主营家装业务,这一合资公司由北京万科占股60%,链家占股40%,董事长由北京万科总经理刘肖出任。在两年中,这一公司业绩亮眼。

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文章关键字: 链家
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