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万达马德里项目再现分歧 王健林"大概率会放弃"

生意场 2016-04-29 08:42:58 来源:澎湃新闻网

  尽管马德里政府决定对万达做出了让步,万达似乎并不准备继续西班牙项目的运作。

  据新华网4月27日报道,在“西班牙大厦”项目上,由于万达与马德里市政府双方在关键问题上——“西班牙大厦”正面墙体的维修上存在分歧,且缺少合理的专业解释。万达开始解聘承包团队,并开始评估出售该项目。

  报道称,马德里市长卡梅纳在4月6日写给万达集团马德里项目公司总经理乔檑的信中提及,万达集团可以在文物保护部门的许可下,分阶段报批建筑维修。也就是说,建议万达先开工,然后逐步递交申请,这样可以规避拆建许可审批在法律条例解读方面的分歧。此外,马德里市政府还建议万达在今年的7月16日开工。

  但是万达方面对此却存有疑虑,认为这样不利于有效科学地组织施工管理。例如,在施工招标方面,无法合理明确标书内容,承包商也无法合理公平投标,最主要的是无法科学制定施工设计方案,同时可能影响工期和质量。建筑立面材料、墙体构造、构件安装质量等整体的一致性也会受影响。

  此外,卡梅纳在信中还要求万达再次提交详细的装修规划。万达表示,已于2015年7月1日按规定向市政府递交了一套完整的关于建筑维修的申请文件,约800页,其中包括“西班牙大厦”的结构、安全、周边交通等内容。所以万达认为没有必要再次提交同样文件。

  澎湃新闻获悉,万达此次大概率是要撤出“西班牙大厦”项目的。

  在海外项目中一向顺利的万达,却在西班牙马德里的地标项目上一再遇阻。

  2014年,万达斥资2.65亿欧元(约22亿元人民币)在西班牙马德里广场收购了地标性建筑“西班牙大厦”。该项目总共有25层,高117米,总占地面积4655平方米,将计划重新发展为有200间客房的豪华酒店、高级零售空间及大约300个住宅式公寓的综合物业,预期建筑面积约为83228平方米。

  而这之后,项目的发展并没有像万达之前的海外项目一样一帆风顺。

  拿下该项目之后,万达表示处于安全考虑,提出要完全拆毁大厦,一砖一瓦重建的要求。改建方案得到了当时西班牙执政党人民党的支持。但在去年的地方选举中,人民党失势,新上台的左翼政党“今日马德里”执政后却否决了前任市长对万达的承诺。

  此后,关于万达要放弃西班牙项目的消息便开始传出。西班牙媒体《世界报》在今年1月12日报道称,万达集团突然闭了在马德里改建西班牙大厦项目的办事处,并遣散了20多名工作人员。

  尽管在这之后,马德里市长卡梅纳在1月27日的政府工作会议上强调,万达不会离开西班牙。马德里城市可持续发展部门主席也强调:“我们不会让万达走。”

  从马德里市政府的表态看起来是要下决心把万达留住。然而,关于万达要撤出西班牙的消息却还在传出。2月4日,西班牙媒体埃菲社报道称,万达决定出售西班牙大厦,放弃了将这座大厦改建为商业中心和豪华酒店的计划。

  而最终,马德里市政府对万达作出了让步。

  据西班牙媒体《bez》4月12日报道称,马德里市政府信函显示,该市最终同意接受之前万达提出的拆除西班牙大厦,并以原先的材料、形状和尺寸重建的要求,向万达让步。以马德里市长卡梅娜为首的政府致信万达集团,允许其“迅速”并且“使用特殊材料”拆除重建大厦的主立面和侧立面。

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