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【盘点2015】2015年房地产利好政策频出

生意场 2016-01-08 14:17:05 来源:中国投资咨询网

  这一年,全国楼市经历了5次降息、6次降准的洗礼,见证了30多年二胎政策的终结,迎来了“限购令”和“限外令”的松绑,等到了公积金13年来的首次修改。

   这一年,还有一大波利好政策降临,翘首期盼楼市的沸腾。接下来,铜陵新地产交易网为您盘点全国楼市政策,共同回顾过去激情燃烧的一年。

   盘点2015降准降息政策

   2015年2月4日,央行宣布自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

   2015年2月28日,央行宣布自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。

   2015年4月19日,央行宣布自4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。

   2015年5月10日,央行宣布自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。

   2015年6月27日,央行宣布自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。

   中国人民银行决定,自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。

   自2015年9月6日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。

   中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。

   盘点公积金政策

   1、今年以来,央行对二套房公积金首付比例进行了2次调整。2015年3月30日,央行、住建部、银监会三部委联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。2015年9月1日,住建部、财政部、中国人民银行三部门再度下调二套房公积金贷款首付比例,由原先的最低30%降低至20%。

   2、2015年10月8日,公积金异地贷款业务正式全面推行。缴存职工在缴存地以外地区购房,可按购房地的住房公积金贷款政策,向购房地住房公积金管理中心申请贷款。

   3、近日,国务院法制办公室公布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,公开征求意见,这是该条例时隔13年后的首次修改。公积金条例修订稿明确提出,公积金缴存基数不得低于职工工作地所在设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%,不得高于平均工资的3倍,单位和职工缴存比例上限不高于12%,下限不低于5%。

   此次修订送审稿中还拟规定,除了单位及职工外,无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,也可以由个人缴存住房公积金,并享有提取、贷款等权益。

   不动产登记开始实施

   2015年3月1日,《不动产暂时登记条例》开始实施,明确我国要对各级各类不动产登记数据、信息平台、软件系统及网络资源进行整合集成,确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享,实现与相关部门审批、交易信息的实时互通共享,加强与公安、民政、财政、税务等部门间不动产登记有关信息的互通共享,提供不动产登记资料的依法查询。

   “限购令”和“限外令”的松绑

   “限外令”松绑:8月27日,据商务部网站消息,六部委联合发文宣布调整房地产市场外资准入和管理政策。通知明确了有资格的境外机构和个人可在中国境内购房。这是“限外令”自2006年颁布以来,首次在全国范围内松绑。

   “限购令”松绑:自2014年以来,不少城市全面取消了限购令。2015年,加入取消限购大军的城市越来越多,甚至有些省份计划执行购房首付2.5成的新规。在46个限购城市中,目前仅剩北京、上海、广州、深圳四个一线城市在坚守。

   看得出来,在过去的2015年里政府不断地出台有利于房地产市场发展的政策,称2015年为房地产行业的政策年毫不为过,而市场也在渐渐回暖,没有了狂飙突进式的发展但发展速度趋于理性,这个整个大经济环境保持一致。那么在接下来的2016年房地产市场何去何从呢?12月18日~21日召开的中央经济工作会议首次将房地产问题列为单独任务,将“化解房地产库存”作为重点要抓好的五大任务之一,这也为今后一段时期房地产政策的走向定下基调。业内人士认为,2016年楼市仍将是个政策年,为了完成去库存的任务,信贷政策、税收政策、财政补贴、住房金融等方面都会有一定的动作。而2016年楼市在“去库存”基调下,政策面将趋向宽松;化解产能、拉动需求的刺激政策出台将是大概率事件,而房价也可能再出现普涨局面。

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文章关键字: 盘点2015 房地产
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