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【盘点2015】中国酒店业“十大事件”

生意场 2015-12-22 13:57:17 来源:中国网

  华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱近日盘点了“2015年中国酒店业十大事件”,其中,“公务员住宿费标准调整”位居第一位,酒店+互联网联系加速、酒店新三板上市等位列其中。

  一、公务员住宿费标准调整

  财政部10月20日下发《关于调整中央和国家机关差旅住宿费标准等有关问题的通知》,自2016年1月1日起,调整2013年下发的《中央和国家机关差旅费管理办法》所规定的差旅住宿费标准。其中,调整北京、上海等11个城市部级干部住宿费标准、7个城市司局级干部住宿费标准和33个城市处级及以下干部住宿费标准。部级干部北京和上海从800元提高到1100元上升37.50%;司局级干部北京从500元上调至650元上升30%,上海从500元上调至600元上升20%;处级及以下干部北京和上海分别从350元上调至500元上升42.86%。

  财政部的调整有利于公务员出差住宿中高端酒店。调整后的差旅住宿费标准是中央和国家机关工作人员到各省会城市、直辖市、计划单列市出差的住宿费上限标准,各类人员应当坚持勤俭节约原则,根据职级对应的住宿费标准自行选择宾馆住宿(不分房型),在限额标准内据实报销。此次中央和国家机关差旅住宿费调整也是2006年、2013年底来的第三次调整,特点是与全球发达国家一致的市场化操作,实质是以标准取代定点、以负面清单(报销上限)取代正面清单。新标准按地域不同设定不同的住宿标准,还依据各地实际情况设置了淡旺季标准。

  二、一线城市与其他城市酒店经营差距拉大

  上海酒店经营指标2013年四季度以前连续30个月同比下降、2013年四季度至2015年10月连续25个月同比上升。2014年北京、上海、广州、深圳的净利润占全国盈利城市总利润的70.69%。2014年中国内地31个省市区中星级酒店有盈利的省市区4个、共盈利24.01亿元,其中上海18.75亿元、海南3.76亿元、北京1.09亿元、广东0.41亿元。洲际酒店集团2015年上半年中国大陆地区RevPAR上升4.8%,而其中上海RevPAR上升13.7%,显然若干地方是负增长。酒店行业的第一要素是地段,酒店的规模与等级结构与所在地区的经济发展完全正相关,我国许多地方酒店业的发展远远超出经济发展的需求,因此陷入经营状况难以改观的困境。在困难时期,地方政府应该对酒店总接待人数与实际能接待人数进行信息化,采取商业承载力的方式进行审批干预,或举行听证会,对后进者进行设限和关闭。

  三、全国各地酒店供求关系制约情况不一

  有的地区开始控制酒店扩容,有的地区酒店扩容没有节制。6月10日,东莞市控规委员会2015年第五次会议上,高埗镇新建五星级酒店的规划以6票赞成、7票反对被市控规委员会否决。

  部分地区酒店供应没有节制,例如合肥五星级标准酒店在筹是开业的1.4倍,五星级标准酒店包括规划共77家,其中挂牌11家、开业未挂牌21家、即将开业7家、建设中19家、规划中19家。但是,合肥五星级酒店每间可供房收入2011年以来的17个季度同比4升13降,最近4个季度连续下降。合肥全体星级酒店2013年、2014年连续2年亏损。

  良好的供求关系是确保酒店业长期持续健康发展的保证,东莞规划委员会投票决定的结果既符合民意,也有利于酒店行业。地方政府应该对酒店总接待人数与实际能接待人数进行信息化,采取商业承载力的方式进行审批干预,或举行听证会,对后进者进行设限和关闭。

  四、地方协会去行政化改革

  3月12日,四川省旅游饭店行业协会成立。

  《国务院办公厅关于加快推进行业协会商会改革和发展的若干意见》(国办发[2007]36号),对拓展行业协会职能、推进行业协会管理体制改革、加强行业协会自身建设、完善扶持政策等方面提出了明确要求。《国务院关于加快发展旅游业的意见》更是明确了旅游行业协会改革的时间表:“五年内,各级各类旅游行业协会的人员和财务关系要与旅游行政管理等部门脱钩。”

  作为中国经济领域的重大改革,行业协会改革出现了自上而下和自下而上的结合,旅游饭店行业也进行了积极有益的探索。“去行政化”的改革将让协会有更多的自主权、财务权和活动权,他们将发挥管理部门与企业间的桥梁作用,承担培训、等级评定等职能,开展行业调研、调查活动;积极参与地方和行业发展规划的研究制定工作;积极参与重大工程项目、行业技术标准、区域发展研究论证等工作。协会还可以参与与政府购买服务相关的项目委托、活动组织、任务承担等工作,参与政府对行业发展的统计与分析工作,参与行业标准的调研、起草及其推广工作等。我国行业协会改革将为未来同业公会的诞生打下很好的基础。

  五、酒店业绩下降全球化,万豪收购喜达屋

  凯悦2015年三季度营收和利润均同比下降,利润2500万美元,同比下降21.88%;营收同比下降4.6%至10.5亿美元。喜达屋经营连续8个季度下降。喜达屋2015年三季度营业收入14.3亿美元,同比下降4.0%;净利润0.88亿美元,同比下降19.3%。

  全球酒店集团股价2015年初开始的下跌反映了全球酒店业的供求关系变化,作为竞争激烈的行业,酒店业过去5年也没有出色的表现。2010年至2014年的5年,温德姆股价上升164%,是唯一跑赢大盘指数124%升幅的酒店集团;万豪股价上升92%;喜达屋和凯悦股价各上升28%;希尔顿股价上升6%。

  11月16日,喜达屋CEO Bruce W. Duncan在邮件中确认万豪以122亿美元收购喜达屋,喜达屋旗下品牌全部归于万豪,并表示双方的合并审查早在2015年4月就已经开始。此项交易已获得双方董事会的一致批准,预计将于2016年年中完成。交易将以现金和股票的形式完成,喜达屋股东每持有一股喜达屋股票:将从万豪获得0.92股万豪A级普通股;从喜达屋获得2美元现金;还将从分时度假业务和与Interval Leisure Group Inc合并交易中获得7.8美元。至此,超级酒店集团呼之欲出。在万豪88年的历史上,这是最大的一笔收购。新集团拥有30个品牌(万豪19个,喜达屋11个),5500家酒店,110万间客房,在全球六大洲布局超过100多个国家,将成为全球第一个客房数破百万的酒店集团。万豪和喜达屋均为全球高端酒店品牌集团,同质品牌较多,分布网点重合度也较大。双方合体后或将面临同一城市形成自相竞争的状况,品牌分布需要全盘考虑,同质品牌协调是工作重点也是考验。

  六、酒店与互联网联系加速

  大众点评网与美团网10月8日宣布达成战略合作,两家公司在人员架构上保持不变,并将保留各自的品牌和业务独立运营,同时将加强优势互补和战略协同,推动行业升级。双方已共同成立一家新公司。本交易得到阿里巴巴、腾讯、红杉等双方股东的大力支持。携程旅行网10月26日宣布与去哪儿网合并,携程与百度达成的股权置换交易,百度将拥有携程普通股可代表约25%的携程总投票权成为第一大股东,携程将拥有约45%的去哪儿总投票权。去哪儿将作为独立公司运营,百度将继续和去哪儿现有的商业合作。

  万豪酒店集团11月9日与阿里旅行签约,消费者可通过电脑或手机在线预订酒店,阿里旅行用户可在平台上由万豪直接经营的官方旗舰店,预订到万豪国际旗下的国内外酒店客房。万豪国际是阿里旅行平台上第一家推出此项服务的主要国际酒店集团。通过阿里旅行,中国客户可预订万豪国际集团旗下包括JW万豪、丽思卡尔顿及万豪等19个品牌的4000多家酒店。

  从OTA中介到BAT平台是趋势。中国在线旅游市场的企业可分为两种类型,一种是提供直接服务的,如在线旅行社和传统旅行社;另外一种只是作为渠道、媒介,对传统中小代理收费,但并不直接提供服务。互联网的本质是取消中介,中介不能体现互联网的优胜,依托大数据、金融、支付、信用体系、信息技术等系统的平台型才是互赢的模式。信息技术的发展趋势是取消中介的线下服务,体现互联网精髓,大大节约成本。

  七、酒店新三板上市

  安徽古井酒店发展股份有限公司新三板挂牌材料于2015年10月30日在全国股转系统披露。古井酒店主营业务为有限服务型酒店经营与管理,申请挂牌上市的主办券商为广发证券,法律顾问为安徽天禾律师事务所,财务审计为大华会计师事务所(特殊普通合伙)。古井酒店成立于2000年11月,于2015年8月完成股改,亳州市国资委这占股60%,为公司实际控制人。古井酒店2015年上半年、2014年度、2013年度营业收入分别为3256.42万元、6447.23万元、2628.15万元;净利润分别为242.36万元、-155.00万元、-663.77万元。古井酒店扣除非经常性损益后的净利润分别为2015年上半年-133.98万元,2014年度-364.66万元,2013年度-792.83万元。报告期内开办直营店共计8家,并通过连锁加盟的形式,在安徽市场形成优势地位。安徽古井酒店发展股份有限公司2015年8月16日在合肥成立,该股份公司由安徽古井集团与安徽瑞景商旅(集团)有限责任公司共同发起,是古井集团除主业白酒股份公司之外,首家拟涉足资本市场的公司。安徽古井酒店发展股份有限公司前身成立于2000年,旗下有城市之家、君莱两个酒店品牌,旗下城市之家和君莱酒店门店总数已达92家。2014年在线交易额达2200万。公司重点发展目标市场是河南省。

  2015年9月19日,中青旅控股决定中青旅山水酒店上新三板,中青旅山水由创始人蔡海洋先生创建于2002年,基于中档酒店定位,商务酒店品牌山水时尚、精品酒店品牌山水S,在北京、广州、深圳、成都、南京、郑州、丽江等地投资管理了50余家酒店。

  2015年9月,胜高连锁酒店管理股份有限公司在新三板挂牌成功,胜高酒店集团创立于2007年,目前在北京、上海、广州、深圳、河北、浙江、湖南等省市拥有在营、在建、签约门店数十家。胜高酒店集团于2015年5月完成股份制改造正式启动挂牌准备,2015年9月9日正式获得全国股份转让系统《关于同意深圳市胜高连锁酒店管理股份有限公司股票在全国中小企业股份转让系统挂牌的函》。

  新三板是指全国中小企业股份转让系统,是经国务院批准设立、中国证监会监管下的全国性证券场外市场,与上海证券交易所和深圳证券交易所两家场内市场具有同等法律地位。新三板属于私募发行,新三板挂牌后企业也可以选择不出让股份,零交易。2012年8月3日,经国务院批准决定扩大非上市股份公司,按照总体规划分步推进、稳步推进的原则,首批扩大试点除中关村科技园区外,新增上海张江高新产业开发区,东湖新技术产业开发区和天津滨海高新区。有关方面在北京中关村科技园区建立了新的股份转让系统,这就被称为新三板。截至2015年8月14日,新三板挂牌数3211家,超过了沪深两市上市公司总和;然而二级市场持续走熊,日均交易额3亿元左右,指数在低位振荡运行,一分钱交易频频出现,很多公司甚至完全没有交易。

  八、酒店资产证券化融资

  2015年10月12日,“汇富河西嘉实1号资产支持专项计划”成功设立。该产品由民生银行、嘉实资本、南京市河西国资公司联手打造,在中证机构间报价系统发行,是国内首单酒店会展行业资产证券化产品。产品管理人嘉实资本是嘉实基金的子公司,是国内最早获批设立的基金子公司之一,嘉实资本2012年首次开展了私募类资产证券化业务;后续陆续为若干家个人消费金融领域的龙头企业提供了资产证券化服务。民生银行在企业资产证券化业务领域2015年推出了全国首单住房公积金贷款资产证券化和全国首单模式化可批量交易的贸易金融类资产证券化。南京市河西新城区国有资产经营控股(集团)有限公司是直属南京市国资委的国有全资公司,是河西新城的开发建设主体,产品是南京市国资系统第一次尝试资产证券化的融资。

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