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王健林的传奇人生:从旧城改造到问鼎华人首富

生意场 2015-12-12 13:57:45 来源:腾讯网

8月19日,胡润研究院首次发布“全球华人富豪榜”,王健林超越李嘉诚成为全球华人首富,总资产达2600亿。李嘉诚以2000亿元财富位列第二,20年来首次被大陆富豪超越。王健林利用其独特商业头脑打造出中国地产第一版图,其一路曲折堪称传奇。


【军人出身的企业家】

王健林1954年出生于四川,父亲王全义是一位参加过长征的老红军。王健林是家中长子,平时负责照顾四个弟弟,童年的王健林留给周遭人的印象都是独立、有想法、调皮。1970年入伍成为一名边防战士。1986年进入大连市西岗区人民政府任办公室主任。

【旧城改造起家 收获近千万利润】

顺应改革潮流,1989年,王健林接盘大连市区政府下属的西岗区房屋开发公司(万达前身)。在地产行业萎靡的状况下,用4个创新——改没窗户的暗厅为有窗户的明厅、改木头窗为铝合金窗、安装防盗门、卫生间入户,发展旧城改造项目。收获近千万元利润,同时名声大噪。

【野心家王健林:开拓跨区域发展模式】

1992年,万达完成股份制改造,成立集团公司。年销售额已达20亿,占大连房地产市场份额的1/4。但王健林野心不止于此,在那个北方人不敢轻易涉足广东的年代,万达到广东成立公司,借指标做项目。继旧城改造之后,万达找到了第二个创新发展模式:跨区域。

【不可磨灭之足球情节】

1994年,王健林受大连市体委的邀请,成立大连万达足球俱乐部,并花巨资引进球员。在他掌控下大连万达连续夺得4次联赛冠军,联赛55场不败神话至今无人打破。1999年,王健林忍痛退出大连万达足球俱乐部,其原因一直避讳不谈。而在今年年初,王健林投资4500万欧元购买西班牙足球甲级联赛球队马德里竞技20%的股权,堪称铁杆球迷。

【万达“遵义会议”:万达帝国初具雏形】

2000年5月,万达召开企业发展史上的“遵义会议”,历经三天讨论,统一思想决定企业战略转型,住宅地产和商业地产两条腿走路。2004年,万达成立规划院,开始操作订单商业地产,拿着自己的商业设计找商家谈判。一年之后,王健林又将商业中心、五星酒店、写字楼等打包,开发出“城市综合体”的新概念,成为集合化发展理念的开拓者。

【涉足电影:电影院运营商霸主】

2006年,万科涉足电影院线,当年实现盈利。不到10年,就拥有了百余家影院,千余块银幕。六年后,万达集团收购AMC公司后,将同时拥有全球排名第二的AMC院线和亚洲排名第一的万达院线,成为全球规模最大的电影院线运营商,在文化娱乐领域崭露头角。

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