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房价六年翻五倍澳商看好横琴投资前景

生意场 2015-11-13 16:24:50

  日前,第十届珠三角房博会在广州举办。珠海横琴新区作为广东自贸区三大区片之一,在本次珠三角房博会中成为一个关注点。澳门房地产联合商会会长吴在权在接受采访时表示,目前越来越多的澳门人会到横琴进行房地产投资。

  吴在权说:“房地产投资要看前景和增值空间,现在横琴有的房子卖到4万多元(人民币/平方米),从当前来看我持保留态度,但长期来看,前景是光明的。”

  澳人置业横琴分割澳门市场

  今年1月份横琴楼盘在澳门推销,引起了澳门居民一窝蜂买房的热潮,吸纳了澳门100亿元人民币的资金。横琴楼市吸引到澳门市场,究其原因,吴在权表示,澳门的地域面积较小,在经济发展上已经去到了土地短缺的瓶颈,而横琴的开发对澳门的发展则起到扶持作用。另外,在国家的决策层面上,有意将横琴打造成南大门的第二个深圳,结合横琴目前的最重大投资及其他发展,可以讲前景是光亮的,因此,买横琴的房地产,是对横琴未来有信心的同时,也是对澳门未来发展有信心。

  近年来横琴房价一路高歌,目前已逼近一线城市中心城区的水平。2014年,横琴以4.15万元/平方米的均价,成为珠海房价最贵的区域,而珠海楼市整体均价仅1.91万元/平方米。2009年房屋均价仅8000元/平方米的横琴,至今楼价翻了5倍有余。

  据了解,横琴新区第一个房地产住宅项目华融琴海湾,在开盘时,均价2.6万/平方米,2013年底涨至3.3万元/平方米,自贸区获批至今,琴海湾均价超过4万元/平方米。该项目房价的上涨过程是横琴房地产发展的一个缩影。目前,华融琴海湾项目正在销售12号楼,主要为80至137平方米两、三居,入市均价为43000元/平方米。

  自贸区效应显现吸引投资热潮

  随着自贸区正式挂牌,横琴新区受到自贸区的开放创新政策和横琴总体规划政策的叠加效应影响,横琴口岸服务区承载着琴澳两地交通枢纽、商务交流、产业引入、金融投资多向融合的使命。不仅是最快发展起来的区域,也是投资横琴最先考虑的投资黄金地。

  红馆国际创始人刘峥嵘表示,横琴自贸区落地后,对房地产业产生的影响最直接。他提到,2014年横琴全年的销售金额大约是140多亿元,这个数据相当于2014年珠海全市销量金额的一半。“横琴房地产业的发展对珠海市的整体经济已经是举足轻重的地位。自贸区的落地对横琴来说是一大利好政策,然而最近还有一个利好政策便是允许澳门单牌车进入横琴,这两个政策对稳定横琴的房产是有重大意义,最直接的一个自贸区落地的效应就是,澳门人到内地上门看房和成交的比例明显上扬。”刘峥嵘说。

  据悉,位于横琴口岸对面的华融琴海湾12号楼正在火热销售当中,仅开盘当日184套房签单销售就超过70%,澳门客户占很大比重。刘峥嵘表示,“口岸区毋庸置疑是横琴房地产发展的桥头堡,最先受益的就是这里。”

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