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地主家的富二代:十岁实习二十接班 超九成子承父业

生意场 2014-07-05 09:37:59 来源:投资时报

(生意场讯) 来源:《投资时报》

  子承父业是地产二代上位的不二选择,条件成熟的继承者们已然开始进入公司熟悉事务,为继承家业做着万全准备

  文|《投资时报》记者 苏慧

  “小小潘的婚礼。大家都来助兴!”

  任志强[微博]在微博兴奋晒图,把众多熬夜关注足球世界杯的年轻人的视线,在上周末瞬间转移到一个豪华的婚礼现场。他亲昵称呼的“小小潘”,正是其蜜友—另一位地产大腕潘石屹[微博]的长公子潘瑞。照片中,这个头扎马尾身着燕尾服的帅气新郎,包括那位身材浮凸,据称亦是亿万富翁之女的新娘,满足了人们对地产富二代的全部想象。

  除了潘瑞,碧桂园杨惠妍、合生创展朱桔榕、万达王思聪、富力张量等,都已暴露在外界视角下,展现出继承者们的别样风度。

  地产市场飞速发展的十几年,也是房地产继承者们快速成长的时代。资本巨量膨胀的富一代已不得不开始规划企业后续发展路径,是自家人接班还是另觅他人,已成为摆在桌面上的难题。

  《投资时报》记者整合海量资料并从中梳理发现,与近日深陷破产新闻的海鑫集团李兆会不同,子承父业且兴致勃勃是地产二代上位的不二选择,条件成熟的继承者们已然开始进入公司熟悉事务,为继承家业做着万全准备。

  影子财富代持者

  2005年,碧桂园创始人杨国强将公司70%股份转让给刚踏出校门的二女儿杨惠妍,希望将她培养成碧桂园的继承人。此后,“女首富”这一称谓似乎成为杨惠妍的专有名词,各种财富排行榜上的首富标签,将其推上风口浪尖。

  不过,即便到现在,坊间也难见关于她的访谈资料,甚至连清晰的照片都难以寻觅。

  据接近碧桂园的人士介绍,多年来杨惠妍一直专注于碧桂园未来战略及品牌方面的工作,对内部事务未作过多干涉。尽管,杨国强已将其名下全部权益转让给杨惠妍,但他仍担任碧桂园集团执行董事,负责制定企业发展策略、投资计划。这意味着,杨国强仍是碧桂园的实际掌舵人。

  从2005年到现在,杨惠妍或许并未真正管理过碧桂园,也未公开代表过她自己。她更像一个影子似的财富代持者,这些财富与其说是她的,不如说是整个家族的,她一个人承载了整个家族的荣盛。

  如今,在公司管理方面,碧桂园形成了三派风格:第一代创业元老、第二代家族承继人和职业经理人,各司其职。在一二代交接这样的非正常时期,如此类型的公司治理结构将越来越多见。

  追随碧桂园交接模式的是合生创展。2013年3月24日,合生创展传出消息称,董事局主席朱孟依之女朱桔榕将担任集团的常务副总裁,当时朱桔榕仅23岁。而除了朱桔榕,朱孟依家另外两位公子也在接手公司业务。

  不过,朱家继承人的接班之路并未一帆风顺,从谢世东到薛虎,被烙上家族式企业印记的合生创展几任总裁离职,都与老板朱孟依的强势作风有很大关系,家族与经理人的权力之争或将继续上演。

  曲线救国 野心满满

  与上述子承父业稍显不同,地产富二代中知名度最高的万达集团董事王思聪,却并不负责集团的任何事务。

  王思聪的标准身份为北京普思投资董事长,这个由王健林投资5亿元建立起来的公司,已成功运作包括瑞尔齿科、云游控股(00484.HK)、环球数码创意科技有限公司、浙江信汇合成新材料有限公司、无锡海古德新技术有限公司、九好集团在内的6个PE项目。此前,仅两岁的普思投资也被某机构评为全国PE投资50强。这样的成绩让老爸王健林乐得合不拢嘴,直言“比我想象中好多了”。

  在是否将“传位”给王思聪的问题上,王健林曾表示:“如果他出色,当然是最好的人选,如果不一定能担得起来,也不一定传给他,可以交给职业经理人。”总之“服众就传,不服众就不传”。

  虽然没有给出直接答案,但言语中可以看出王健林对这个唯一的儿子满满的期待。而王思聪对身为富豪儿子的深刻理解,也让他在复杂的资本市场中有了看问题的独特眼光。

  这种特质,除了王思聪,在富力地产接班人张量的身上也有体现。

  坊间,张量为人所知的是多年前曾利用富力地产各地楼盘的资源,创办号称“全国首创房地产垂直搜索引擎”狙房网,其性质是专门针对大型房企的网上3D售楼咨询平台。据悉,他还曾创办饮食集团,其创办的公关公司“普及中国”也为人所知。

  张量目前最大的成就是创办于2003年的恒量集团。该建筑集团的业务范围包括机电设施、电力设备、通讯设施、建筑智能化设施、城市及路灯照明工程施工维修保养等等。

  只能说,他们都是精力旺盛的富二代,以及,确有一颗野心。

  大部分“地主家”二代,都想走老子英雄儿好汉路线。星河湾董事长黄文仔长女负责材料采购工作,合富辉煌集团董事长扶伟聪之子扶而立,已开始接任一些管理工作。上文提到的“小小潘”潘瑞,毕业于英国华威大学工程与商业管理专业,进入老爸的SOHO中国自然不在话下,但能否接班还需看其异母兄弟的成长表现。毕竟,潘石屹现任太太张欣[微博]未出现在被晒出的婚礼照片上,被各界反复玩味。要知道,其对于SOHO中国的成长举足轻重,且至今拥有公司实质话事权。

  接班要从娃娃抓起

  当然,很多房地产老板的子女还未到继承年龄。但是,接班需从娃娃抓起,恒大集团董事长许家印就严格奉行此理念。

  与上述诸多地产富豪相比,许家印鲜少对外界透露自己子女的情况。但是,他一直悉心培养两个儿子对于建筑行业的兴趣和专长,“接班计划”几乎从未改变。按照安排,两个儿子在海外留学之后,将低调入职恒大集团,从较小的房地产项目开始,从头做起。

  如许智健,2012年年底,他才拥有自己全面负责的第一个项目—位于广东江门的恒大泉都。恒大泉都是一个大型旅游城项目,远期规划近万亩,五年内总投资100亿元。许家印能将如此重要的项目交给儿子负责,可见期许极高。

  除了恒大集团,旭辉、融信、泰禾、阳光城(9.99, 0.52, 5.49%)等这几个开发商家的娃,都还在成长期。而华南和闽系企业的特点也是尽量培养嫡系接班人。

  此外,还有很多地产富二代正在升级过程中,比如孙宏斌家的两位公子。2000年出生的孙宏斌的大公子如今已24岁,若要进入地产领域,融创和绿城都是很好的历练舞台。还有值得期待的,如吴亚军家的千金。不过,选择生物科技专业的她要走上接班人的道路或许更多需要的是,“她愿意”。(完)

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