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每天十几个中介来看房,毕业季租房潮忙坏房东

生意场 2013-07-26 11:28:39 来源:南方都市报

(生意场讯) 5月至今,惠州城区租房量增加两成,新租客里九成是毕业生

 南都记者 蒋奇政 6月后,每天看房中介十余个,让业主兰小姐忙坏了。虽然只有两所大学,但伴随毕业季而来的租房潮一样在惠州出现。隆塬地产数据显示,5月至今,惠州城区租房量增加两成。观察人士称,大学生租房潮预计持续到9月初。

    租房量增加,租金没有大变化

    每天超10个以上中介要求看房电话让27岁的兰小姐颇为不悦,她认为已经打扰到自己的正常生活。兰小姐年初放盘出租的江北佳兆业一期22楼一42平方米公寓,3月份已签订租赁合同,但不断有中介询问租客是否搬离,是否已经租出去,“这种情况从5月开始,6月增加到每天十余个。”

    “6月离校7-8月租房”已成大学生租赁市场规律,虽然惠州只有两所大学,但毕业季导致的租房潮依旧让中介市场兴奋。

    江北某中介业务员在接到南都记者的受访电话时坦承6月至今,租单已经开了8张,“公寓或是小区房源找租客变得简单。”

    惠州隆塬地产住宅部总监赵正群说,6月至今,隆塬30余家门店反馈数据显示,和之前相比,租单至少增加2成,租赁潮预计将持续到9月份,“新增租房群体中9成是今年毕业的学生,本地大学生和外地来惠州工作的比例近似。”

    公寓租金千元起步,毕业生多选老房子

    毕业季的到来给惠州市场带来租赁小高潮,但租金却并未因此有明显增加。

    赵正群对此解释说,惠州租金基本是以年10%比例增加,但主要指公寓,隆塬地产统计数据中,惠州大学生租房潮中过半数不会选择公寓,“惠州公寓租金最低每月1000元/月,家电配齐至少要1200元,还有两押一租,对于刚毕业的学生是沉重的负担。”

    6月初来自河南大学的毕业生张丹刚刚在江北某公司找到工作,她和同事在江北21号小区共同租住的两房内,“加水电每人负担约500元/月。”

    赵正群说,6月份之后,河南岸、麦地、江北一些小区的老房子租赁也比较好,这些房子租金都不高,大学生更多是选择合租等其他方法分摊成本,“这也是惠州租房热潮下,租金上涨较少的原因,如果这部分租房群体都转移到公寓,那房租将会有大幅度上涨。”

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文章关键字: 毕业季租房
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