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职场新人毕业季遭遇租房难

生意场 2013-07-26 08:46:22 来源:中国广播网

(生意场讯)

转眼又是毕业季,大量毕业生涌向社会,首先面临的是租房。不过,今年毕业季遭遇租房难——许多毕业生发现,租房子不那么容易。

■房难找

寻租两个月仍未果

小吴是五邑大学政法学院应届毕业生,毕业前在蓬江区一家保险公司找到了一份合心意的工作。工作虽好,但需自己解决住宿问题,这可令小吴头疼了。毕业前一个月开始,小吴就开始了寻租之旅。

“一个多月里,主要是上租房信息网站、前往小区中介寻房,也通过Q群、微博等方式发布寻租信息,托熟人帮忙留意相关信息等,总之各种办法都试过了。”小吴说,在找房子的一个多月里,看了不下20套房子,但没有一套满意的,“不是我挑剔,这些房子要么很破旧,要么离上班地方很远,要么有采光不佳、通风不好等问题”。小吴每次去找中介推荐房子都要给对方10元看房费,光是看房费小吴就花了近百元。“现在我住在一个好朋友的出租屋里,打地铺,寄人篱下的感觉很不好,但现在找房子太难了。”小吴说。

信息工程学院的刘同学赶了个早,知道每年毕业季有很多毕业生找房子,所以提前两个月找房。“那时候找房子还没这么困难,房子质量也好很多,代价就是多付几个月的房租。”

小王和小林在同一家单位工作,两人合租一间房子。今年6月份房屋到期后,小林和小王要续签合同。仔细阅读租房合同之后,他们发现,房东在合同中约定:以后每年房租以10%的幅度递增。小林和小王决定另找房子,先后在白沙一带和农林社区一带找了数家中介,但都没有满意的房子。一个中介带他们看了一间位于5楼的房子,小林和小王回去商量了之后再问中介,中介说早就租出去了。“明显感觉今年的房子比去年更难找,去年有很多房源可以挑,价格实惠,条件也不错,今年的房子十分抢手,条件也很一般。”

■房源少

中介手头常断供

房源少是许多中介的感受。天龙物业店主刘先生称,今年来租房的客人多,可手头的房子不多。友德地产的钟岚称,目前1000元/月的低端房源十分紧张,常常断供,1000元/月以上的房子相对宽裕些。

张姨是天龙社区一带专做出租屋的老中介了,除了自己接收一些房源之外,还与别的中介进行合作,资源共享。尽管是这样一个消息灵通的老中介,今年也觉得捉襟见肘:“往年即使是最旺的季节,我手头都能保证有十几二十套房源,附近的人知道我手头的房子多,都喜欢来找我。但今年我手头只有附近这几套旧房子,条件很不好,价钱也高。”尽管如此,张姨手头的房子还是很快租了出去。

不仅小中介房源紧张,大型中介公司手头也没有过多的房源。家家顺江门区域门店一名中介人员说:“最近的房源条件差,性价比低,但都十分抢手,稍微考虑一下就没有了。”

五邑大学的莫同学说,现在同学见了面除了问“找到工作没有”之外,还会加上一句“找到地方住了吗”。莫同学调侃说,今年不仅是“史上最难就业年”,还是“史上最难租房年”。

从事中介行业多年的赵先生认为,今年的房源紧张与新“国五条”有很大关系,“之前说要征收20%的个税,大家都抢着将手头上的房子抛售,不少刚需客人将这部分房子买了,市面上流通的二手房房源自然会少,租房也就难了”。由于担心征收差额20%的个税,江门市在新“国五条”出台不到一个月的时间里,二手房交易过千套,创下四年来的新高,往后的几个月二手房交易仍然“高烧”不退,“这部分房子有一部分退出了租房市场,造成了房源紧张”。

■租金涨

平均上涨一两成

物以稀为贵。房源紧张了,房东开始涨价。小林和小王合租的三房两厅套间之前是1300元/月,从今年起要涨到1500元/月了。“这还不算,房东表示以后每年涨10%。”小林说。

苏女士有2套房子在出租,位置都比较好。“租我房子的都是老租户了,之前租了六七年,我一直没涨过他房租。今年大家都涨得比较厉害,我也得跟着涨一些,租户也理解。”

今年,市区租房行情普遍见涨,往年家电齐全的两房一厅租金一般约600—800元/月,家电齐全的三房两厅约1000—1300元/平方米,而且位置相对较好;今年同样条件的两房一厅要800—1000元/月,三房两厅则要1300—1500元/月。

租房贵、租房难并不仅仅出现在江门。7月9日,国家统计局公布的6月全国居民消费价格指数显示,6月,居住价格同比上涨3.1%,其中住房租金价格上涨4.1%。值得一提的是,根据国家统计局网站资料,住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势,并已经连续42个月上涨。

“今年的房租普遍上涨,除了物价上涨因素之外,房价不断攀升也是推动房租不断上涨的主要因素之一。”家家顺的一名工作人员称。

在中山工作过的阮先生认为,江门的房租水平比中山还要贵,“中山中心城区的三房两厅的租金约1000元/平方米,在江门就很难找到这种房源”。

编辑:Sunny

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