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温州富二代婚礼现场遭业主维权网友“围观”

生意场 2013-01-17 10:17:49 来源:互联网

  1月16日晚,温州一位“富二代”的婚礼上,来了一群特殊的“客人”。这些人来到婚礼所在酒店的外围,称温州时代集团大地房开十年未能办理土地证。此事经网友在微博上发布后,迅速引发大量“围观”。网友称,婚宴现场出现维权举动,这在温州恐怕还是第一遭。

  小区业主到开发商婚礼“看热闹”

  当晚有六七十位业主来到温州香格里拉酒店。这是温州当地的一家五星级酒店,经常可见豪华婚礼。当晚温州时代集团董事长卢某的儿子在该酒店举行婚礼。而卢某的儿子同时也是时代集团的副总裁。

  参与1月16日晚维权活动的市民陈先生告诉记者,他是温州时代华庭小区的业主。十年前买了这里的房子,但是土地证问题却迟迟未能解决。业主们为此奔波了数年却没结果,这其中房开是重要原因。

  现场目击者介绍,业主们先是陆续准备走进酒店大门,但是酒店外围预先就站着一大群人,他们还认出了业主,随后就将业主挡在了酒店大门外面。随着业主的聚集,双方在酒店外围出现言语争吵。激动的业主拉起了条幅,随即被酒店门口的一群人夺去。整个过程前后持续了约一个小时。

  消息经微博扩散后,成为网络热门话题。有人认为业主过分了,也有网友说一般不是逼急了,人家也不会在他们家婚礼上维权,还有人说开发商丢脸丢大了。一位实名认证的业内人士@陈永锋_中梁地产说:政府问题还是房开问题?当时卖房政府发预售证了吗?怎么验收入住的?

  时代华庭业主林先生告诉记者,业主们此举实属无奈。因为几年来已经跟房开交涉了无数次,但对方一直在推脱。就在婚礼的前一晚,即1月15日晚上几十位业主还为了土地证问题到房开办公室谈判。每次都是业主追着房开,从来没见房开主动和业主们进行沟通过。

  时代华庭业委会人士还强调,大家绝对不是去婚礼现场闹事,违法的事不能干,要理性维权,这点事先在业主开大会时就明确过的。大家只是用这种“罕见的特殊方式进行维权”。事实也证明大家只是去“凑热闹”,在酒店外围看看。

  龙湾区政府上报温州市政府解决

  业主林先生介绍,原本在购房合同书上有明确约定的,房开要在商品房交付使用后60日内,将办理房屋所有权证、土地使用权证等登记所需要由房开提供的资料报产权登记机关备案。但现在十年都过去了,土地证的影子都没有。

  为了争取业主们的合法权益,时代华庭251户业主在2007年成立了业主委员会,与时代集团大地房开拉开了“持久战”。

  面对时代集团大地房开一直推诿了事,业主们只能向温州市国土局、温州市国土局经济技术开发区分局进行信访。据温州市国土资源局经济开发区分局知情人介绍,时代华庭花园的土地证现在已经移交至龙湾区国土局办理,但他们早在去年就已经准备好了业主们办理土地证的所有材料。因为在后来的调查中发现时代华庭花园的实际建筑面积,超出了规划批准建筑面积,大地房开需要交纳这笔罚款才能继续相关手续。

  前段时间,记者曾就此事致电时代集团大地房开法人代表季爱萍,对方称“土地证还在办理中”,当问及具体进展则说“还不清楚情况,需要先去了解”,随后就挂断了电话。

  时代华庭的土地证问题不是个案。据记者了解,类似的不能办理土地证问题涉及温州经济技术开发区状蒲片区的四五个小区。这些问题的由来是,上世纪九十年代初,当时的温州经济技术开发区将原本的大量工业用地改变功能,拿来开发房地产,而且相关手续都不齐全,程序不规范不到位。2010年温州市政府曾为此召开专题会议,根据温州市政府专题会议纪要(2010第112号),状蒲片区共有5宗房地产信访积案。原开发区国土规划建设局分别与温州的时代集团大地房开、巨龙房开、京龙房开、章光房开、国大企业有限公司签订了国有土地使用权出让合同。

  温州市政府考虑到,这些合同涉及的土地功能改变及转让行为,均已经过开发区管委会同意并办理相关手续,为确保政策延续性,维护政府公信力等,本着尊重历史面对现实的原则,同意这5宗房地产信访积案所涉及的土地转让和改变功能行为有效。该会议要求纪要还相关部门抓紧给予办理这5宗房地产项目的变更登记及房地产分割登记。

  但是即便有了这2010年的市政府专题会议纪要,时代华庭等小区的业主们为了土地证问题还是四处奔波无果。

  时代华庭业主质疑,小区交付近十年时间里,开发商一直未办理土地证,土地部门为何没有任何监督和管理呢?难道开发商不申请验收,就这样耗着吗?对此,龙湾国土部门解释,按规定土地部门会要求开发商在项目建成后60日内提交申请验收材料。但是开发商如果没有按时提交,土地部门也没有相应的处罚权。

  龙湾国土局负责人还介绍,大地房开第一次来其申请验收办理土地证相关手续是去年的10月下旬。当时因为提供的材料不全,被经办人员退了回去,要求对方补全了办证所需的材料再来。目前该局已经将报告递交给龙湾区政府。

  龙湾区副区长陈栋在接受人民网记者采访时称,时代华庭的土地证问题属于历史遗留问题,比较复杂。但是此事关乎民生,关乎社会稳定,龙湾区的态度很积极,一直都在进行处理。前段时间在收到龙湾国土局的相关报告后,区里就开会进行了专题研究。

  当记者咨询有何具体的解决方案,何时能解决该问题时,陈栋表示此事区里还不能做决定,还得请示温州市政府的分管领导。因为市政府专题会议纪要还缺乏可操作性,涉及到几个办理土地证的核心问题还不明确。比如改变土地功能要不要另外交钱、增加容积率后该补缴多少土地出让金等问题。

  陈栋表示区里已经拟好请示件,不日将呈报温州市政府,具体要等市政府的拍板才能办理土地证。

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