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搜房网CEO莫天全:一直在筹备上市

生意场 2010-01-04 08:24:35 来源:生意场

  (生意场讯)中国房地产网站搜房网CEO莫天全近日在接受腾讯科技专访时表示,搜房网8年前就开始筹备上市,目前也在积极准备。

  搜房不会急于上市

  据悉,搜房网上市一直广受人关注,而这也只是莫天全今年以来对该事的最新表态。此前搜房曾四次准备上市,最近的一次是在2006年,不过因为各方面原因搜房均未能上市。

  今年6月,莫天全曾表示,若全球经济得以复苏,该公司考虑于2010年在香港或美国进行首次公开发行(IPO)。在新浪易居合资公司中房信上市时,莫天全还透露搜房网无论在资本层面,还是在战略层面,近期也会有一系列的重大动作。分析人士认为,上述言论或许意味着,搜房网上市计划将大幅提前。

  不过,在莫天全看来,上市只是公司发展过程中的小事情,任何一个公司,只要它是一个好公司都可以上市,所以搜房并没有把上市当成一件非常了不起的事情。

  莫天全对腾讯科技表示,上市对一个公司最大的好处是公司治理方面的完善,而不是资金缺口。对现在的搜房来说,公司有充足的资金来支撑自身发展。除非搜房要做比较大的收购兼并需用钱,否认搜房不会急于上市。

  现在是上市最好时机

  今年10月,新浪与易居的合资公司中房信在纳斯达克上市,首日收盘大涨了18%。莫天全认为,首先应该恭喜中房信成功上市。今年以来上市企业特别多,特别是房地产企业,而上市正是这个行业蓬勃发展的一个标志。

  莫天全表示,随着越来越多的企业涌入资本市场,资本市场反过来又支持企业的发展,最终大家一起将市场做大,搜房也将从中获益。

  不过,莫天全认为首日上市股票大涨并不表示资本市场是对某一个公司的看好,事实上现在公司上市都可以获得资本市场比较好的认同。

  “那些资金压力大,自己又特别要做一些事情的公司来说,如果缺资金现在应该是上市最好的时机。”

  以下是腾讯科技专访搜房网CEO莫天全实录:

  各位腾讯网友大家好,今天我们很高兴采访到搜房网CEO莫天全先生,首先请他给大家打声招呼。

  莫天全:腾讯的各位网友大家好。

  现在是金融危机一周年之际,您认为过去的一年中国互联网行业受到了哪些金融危机的影响?

  莫天全:我觉得中国互联网好像没受到金融危机的影响,因为从目前来看,大家的业绩都不错,做得都挺好,而且大家的股价现在上升得都非常好,特别是腾讯的股票特别好。

  去年资本市场曾有过一段时间的低谷,今年是不是已经回暖了?

  莫天全:我自己觉得,包括您刚才说的,去年受到影响的是什么呢,只是上市公司的股价受到影响,因为全球的投资环境,投资商和投资股票的这些机构、基金的压力很大。

  所以他们对股票市场比较看淡,导致股票当时下降比较快、比较多,包括腾讯,那个时候要买了腾讯那是最好的,现在全回来了。当时fundamental里,从基本面上来说,我觉得中国的互联网产业受到的影响好像不大。

  您能否具体谈一谈金融危机对房地产行业的网络广告这块有什么样的影响?

  莫天全:我觉得包括像搜房网这样的房地产互联网媒体受到的影响不大,因为搜房网作为全球最大的房地产互联网,它是感受最深的。如果说一点影响也没有,这肯定是说假话,但是这个影响应该相对于其他的传统行业来说要好得多。

  包括搜房网,因为我知道的最清楚的是我们自己,我们的收入,我们的利润,还在增长,还在以两位数的速度增长。只是这个增长速度,相对于前一年确实有所放缓,我自己觉得跟金融危机有关系,但是关系也不是那么直接,这跟我们的规模有关,当搜房的规模到了一定程度以后,自然增长就不可能一直保持三位数以上的增长。

  所以我自己的感觉,经济危机对互联网的影响,特别是经济危机对房地产互联网还没有太大的影响。

  您能否具体谈一谈,过去的一年搜房网采取了哪些措施应对金融危机,保证搜房业绩不断地在增长?

  莫天全:我觉得应对经济危机也好,或者是应对搜房自己发展的趋势,或者是应对竞争也好,搜房实际要做的就是要有前瞻性,因为搜房已经10年了,今年是搜房10周年,我们一直处在这个行业领头羊的地位,或者说绝对地领导了这个产业的发展,目前在这个领域有60%的市场在搜房网的手上。

  实际上2008年中到2008下半年金融危机来的时候,我们在4月份已经采取措施,所以搜房运气比较好,我们当时就看到整个经济形势发展势头有点不太对,那时候在人员架构、在投入方面就采取了措施。

  所以前瞻性很重要,你不能在市道非常糟糕的时候,你按照市道非常好的战略、战术来管这个公司,如果是那样问题问题就大了。

  第二,我觉得还是要创新。作为像搜房这样的互联网公司,比腾讯小多了,它还在发展过程当中,创新是它非常重要的一个环节。

  经济危机来了,危机两个字当中本来就含有“危险”和“机遇”在里面,怎么从这个过程当中找到我们的机遇,我们的机会在哪里?

  从去年底以来,我们做出了大量的购房团,来推动房地产市场的发展,也让我们的客户感觉到搜房实实在在的服务,或者搜房网实实在在的效果是存在的。

  我们最近还发起购房圈的这些活动,还发起了搜房卡一系列创新式的做法,当这个市场受到冲击的时候,我们还有很多的招数,还有很多的方式方法,能让我们的客户达到应该有的效果。这样我们的客户有效果,他们就还会不断地给我们钱。

  到目前为止,搜房的这些措施取得了哪样一些效果?

  莫天全:挺好的,效果非常好,这些措施能确保搜房网在经济危机过程当中也好,或者像去年一样,去年因为中国房地产市场受到信心影响,销售量下跌,导致整个搜房业绩受到影响,但是这种影响不像传统产业那么大。

  您能跟我谈谈金融危机对搜房网的影响到底有多大吗?

  莫天全:我自己觉得,因为搜房已经有10年的历史,我们经历了若干次的高潮和低潮,每一次低潮似乎对搜房都是一个机会,我自己觉得好像危机对我们的影响是10%,或者甚至是10%以下,几乎可以不用去多说它的影响,几乎可以忽略这种影响。

  本次金融危机给搜房网最大的启示是什么?

  莫天全:我觉得本次金融危机给搜房最大启示是一个企业的发展,一定要能承受得起相当的考验,不能说一个金融危机,或者是一点其他的事情,你这个公司就有一点不正常,这样这个公司是没有功底的,也没有底蕴。

  所以作为一个公司来说,我觉得只有它能经得起各种各样的考验和挫折、低潮,它才能算一个比较好的公司。所以我觉得作为一个公司,金融危机对我们的启示是,我们一定要有所准备,也要有所保留,来应对各方面有可能发生的这些情况。

  你说的保留是什么?

  莫天全:你有十分的力量,不能把你所有的东西都投放出去,投放出去到一些风险很大的地方,然后你的策略、你的产品跟上。所以这一块我们相对来说,在创新的同时,在承担风险的同时,还要确保你有那个准备,有那个储备,能承担起这个风险。

  最近有一件事情,我觉得很振奋人心,就是新浪和易居的合资公司中房信在纳斯达克上市,而且上市的首日就是大涨了18%,说明资本市场对块非常看好,您如何来看待这件事情。

  莫天全:我觉得资本市场对所有的东西都看好,中国的股票涨了60%以上,美国的股票也涨了60%以上,所以这不是说对某一个看好,而是现在这个市道非常好。

  所有的市场,你只要是个公司出去,你都能得到一个比较好的认同,所以这是我的第一个看法。

  第二,今年已经有不少公司上市,特别是房地产的企业上市特别多,所以我觉得这是这个产业蓬勃发展的一个表示。

  看到大家都上市了,我们也高兴,也祝贺他们,祝贺大家能够更多地进入资本市场,资本市场反过来又支持大家的发展,把这个市场、把这个产业搞得更加活跃。

  因为搜房是当中的一个成员,或者说搜房是当中一个房地产互联网领头的成员,当然得到的好处,有可能得到最多的好处,或者是经济利益方面也好,或者是其他的市场产品也好,那肯定还是属于搜房的。所以第二个方面我觉得很高兴看到大家都能上市。

  第三个方面,因为搜房是比较专注于中国房地产Internet这个平台作用的方面,能确保它不仅仅在过去十年当中引领了中国房地产互联网的发展,而且能在下一个十年当中,还能引领中国房地产互联网的发展,这是它的一个责任,也是它正在努力的方向。

  我们感兴趣的就是,中房信能够上市,我相信搜房网一定也能够上市。

  莫天全:我觉得上市是一个小事情,对我们来说,我们并没有把上市当成一个好像了不起的事情,一个非常巨大的事情。我觉得任何一个公司,只要它是一个好公司,它都可以上市,上市是它发展过程当中的一个环节。

  上市我觉得它能带来最大的好处,有可能是对这个机构建设的管理,如果搜房要上市,肯定追求的还是机构的发展,或者是公司治理方面的完善,这方面是它应该去追求的,因为对搜房来说,资金在现在不是一个大的问题,现在搜房有充足的资金,来进行它有机的发展。

  除非我们要做大的收购兼并,那时候我们需要比较大的钱,我们才会急于上市。

  因为搜房有机的发展,已经有足够的资金来支持它的发展。其他的公司上市,有可能相当大的一部分原因是因为缺资金,它的资金压力比较大,而自己又特别要做一些事情。如果公司缺资金的话,现在上市应该是最好的时机。

  你曾经在接受采访的时候,暗示过搜房今年下半年会有大的举动,你所指的大的举动是什么?

  莫天全:应该是大家期待吧。

  现在会有上市的计划吗?

  莫天全:我们8年以前就筹备上市。

  那目前呢?

  莫天全:目前也一直在筹备。

  有一个CEO曾经提出来一个问题,他就是在思索互联网下一个大的爆发力会是在哪里?

  莫天全:我觉得这个的思考应该是对的,但是我自己觉得下一个最大的爆发领域在于我们自己,不仅仅搜房网是这样,腾讯也是一样的,在自己的基础上扩张潜力是最大的。

  如果你再开始想一个非常有创意的招数或者概念,再从零开始做起来的话是很难的。我相信更大的机会在于这些已经成长起来而且非常成熟的互联网的企业。

  目前您思考得最多的问题是什么?

  莫天全:我觉得还是下一个十年,搜房网怎么领导全中国的房地产互联网走向下一个阶段,同时能确保搜房网还能占有这个市场60%的份额,这是我们挑战最大的地方。

  09年的互联网大会马上要召开了,如果您作为一个记者的话,去采访互联网的大佬,您最关心的问题是什么,您最想问的问题是什么?

  莫天全:像我们这些比较成熟一点的房地产互联网企业,实际上面临一个很大的问题,还是它的创新与发展的问题。如果说要问的话,现在存在一种现象,大家有点创新能力不足,跟这些老一代的互联网的领头人是很有关系的。

  因为大家经过十年的发展,或者五年以上的发展,或者超过十年的发展,这样大家相对有点疲惫了,中国的互联网有点疲惫,体现出来的是老的互联网公司有可能创新会碰到一些瓶颈,所以这是最主要的。

  我觉得最重要的一件事,是大家能不能还能回到当初早期创业的热情,还能够进入一种创新的态势,因为我们觉得中国的互联网实际上还是在早期,有相当多的机会都没有挖掘出来,我们现在搞的互联网,包括搜房网,都还是仅仅利用了互联网的一点皮毛,还远远没有深度的开发和利用,就是搜房网应该在这个产业里面去挖掘的东西。

  所以搜房网现在的压力很大,现在搜房网有三千多人,跟腾讯比还差远了,但是作为一个门户网站,三千多人也是不小了,但是总觉得这三千多人,或者104个城市还是不够,还是仅仅做到了搜房网应该做的一个非常早期的一件事情,所以这里面有相当多的东西应该是挖掘。

  这是我觉得现在互联网面临的一个挑战,也是一个很好的机会。

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