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杨惠妍恐失2009首富宝座

生意场 2009-06-16 08:36:29 来源:搜狐网

  2009年的中国首富还是不是杨惠妍?谜底很快就要揭晓了。不过,在碧桂园股价大幅腰斩的情况下,目前这位年轻女当家问鼎的呼声并不太高。

   此前,凭借持有碧桂园逾半股权,杨惠妍已连续两年问鼎新财富“500富人榜”的中国首富。

  不过,成也萧何,败也萧何。碧桂园股价在2008年大幅跳水,一度从年初的9港元跌至最低1.1港元。

   而2008年12月31日,碧桂园股价也不过1.9港元,较其历史高点14.18港元,大挫86.6%,市值更跌至300亿港元,尚不足国内万科的一半。而曾几何时,它市值最高时超过2000亿港元。

   持股59.12%的杨惠妍,身家也随之大缩水。按照股价跳水幅度粗略估计,2008年杨惠妍个人财富就蒸发了约684亿港元。剩余的百亿身家要再度问鼎中国首富之位,难度不小。

   但对于杨惠妍来说,做好碧桂园的当家,显然要比扮演中国首富这个角色来得更重要。

   4月23日,碧桂园公布2008年业绩。其退步之大,与股价表现不相上下。营业收入方面,碧桂园全年实现营收157.13亿人民币,较2007年下降11.4%;抛开股份掉期所产生的账面亏损,净利润率对比2007年下降36.7%至26.2亿,净利润率下降到16.67%的行业平均水平以下。

   可惜年报数据并不乐观:碧桂园虽然有23个新项目(广东省外20个)在去年推出,全年可售项目增加到50多个,但2008年公司的全年合同销售额仅为175亿元,与2007年基本持平,仅完成预期的六成。除沈阳销售较好外,其他地区的销售均不乐观。

   毫无疑问,在2008年全国楼市成交量普降两成的情况下,碧桂园地产开发模式的全国复制计划遭遇了阻碍。供应量增加,销售无法达到预期,存货压力不小——压力最终都聚集到了资金链上。

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