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2008中国“最地产”十大人物之:李思廉

生意场 2009-06-01 09:48:50 来源:生意社

  “最”人物:李思廉(富力地产董事长),最郁闷的人物

  “最”理由:财务状况不佳,A股回归搁浅,公司负面消息不断

  在第10届住交会颁奖盛典之夜,站在领奖台上的李思廉露出了灿烂的笑容。尽管这笑容十分短暂,但是在纷纷扰扰的2008年,这样的快乐对李思廉而言显得弥足珍贵。因为,在过去的一年中,李思廉和他的富力经历了诸多令人郁闷的事情。

  郁闷事其一,A股上市一再受阻。“回归A股”一直是富力的梦想。自2006年6月,富力即向监管部门递交了回归A股的申请,但受宏观调控影响至今审批未果。富力对外的宣传口径不得已再三更改:从2008年年底到2009年年中,再到无限期后延,李思廉的回A梦暂时搁浅。

  郁闷事其二,负面传闻不断。自从富力地产中报公布之后,市场上不断传出“富力地产资金链濒临断裂”的言论。11月,甚至传出“富力地产即将倒闭”的爆炸性新闻。形势逼迫之下,一向低调的李思廉不得不频频现身媒体面前进行辟谣,不停地解释富力财务状况如何如何,公司完全有能力应付目前的局面等等。

  郁闷事其三,富力股票暴跌。在股市走熊的背景下,加之受“富力地产无力偿还到期本息”的市场传言影响10月27日,富力地产股票暴跌,跌幅一度达51%.为了支撑股价,富力不得不加入回购股票的大军,李思廉和张力(富力联席董事长)甚至还拿出8274万元购买公司物业。遗憾的是,12月2日,标准普尔发布报告,依然将香港股市上的富力、碧桂园等共12家内地地产股一起打入“垃圾股”。

  郁闷事其四,财务状况不理想。富力2008年中期业绩报告显示,资产负债率高达139.4%;截至2008年6月30日,富力的银行贷款为206亿元,其中一年内到期的短期贷款为80.73亿元。2009年年末需支付约88亿元地价款,其中50%2009年年末付清。另一方面,公司的回款情况也不理想。富力原定2008全年销售目标是200亿元,但是面临低迷的楼市,不得已削减目标至180亿元。此外,为补充营运资金和改善财务状况,富力于11月6日推出80亿元发债计划。

  其实,追究这一切的根源,就不得不提疯狂的2007年。这一年,富力加入了制造“地王”的行列。2007年年富力购买了20幅土地,土地储备增加1030万平方米。尽管张力说,这是全行业的冲动(据不完全统计,2007年万科用了409亿元,新增土地建筑面积合计1142万平方米);尽管李思廉强调,目前的困境也是全行业要面对的。但是,富力却不幸成为被拿来说事的“遇困标本”。

  正是在如此巨大的压力下,先前“从未红过脸”的“富力双子座”老板李思廉和张力,几个月中有不下三次在闭门会上“拍了桌子”。这个从富力内部人士口中传出来的小段子,也从一个侧面印证:2008年,李思廉真的很郁闷!

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文章关键字: 人物专场 李思廉
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